Sangu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sangu 概览

Sangu · 京畿道 东豆川市 Saengyeon-dong · 252户 · 竣工 1991.11。

Sangu · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.10.01，13层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sangu 32韩国坪（套内83.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 8,600万韩元–9,000万韩元；6〜10层 9,200万韩元；11〜15层 9,200万韩元。急售水平约从8,500万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sangu 32韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,487万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6,963万韩元；全租押金估算 6,340万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7,418万韩元；全租押金估算 6,858万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8,816万韩元；全租押金估算 8,351万韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.09亿韩元；全租押金估算 9,413万韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。

附近学校：Saengyeon 小学、Dongducheon Girls’ 初中、Dongducheon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sangu · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 90,000,000 韩元（合同日期 2026.10.01，13层）；最低挂牌价 85,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sangu · 京畿道 东豆川市 Saengyeon-dong · 252户 · 竣工 1991.11。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 6,963万韩元；全租押金估算 6,340万韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 7,418万韩元；全租押金估算 6,858万韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 8,816万韩元；全租押金估算 8,351万韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 1.09亿韩元；全租押金估算 9,413万韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 1.63亿韩元；全租押金估算 1.35亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Saengyeon 小学、Dongducheon Girls’ 初中、Dongducheon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sangu 32韩国坪（套内83.04m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 8,600万韩元–9,000万韩元；6〜10层 9,200万韩元；11〜15层 9,200万韩元。急售水平约从8,500万韩元起。目前该户型挂牌房源3套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sangu 32韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,487万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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