백석동 천안백석아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

천안백석아이파크2차 한눈에 보기

천안백석아이파크2차는 백석동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

천안백석아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

천안백석아이파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 64건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천안한들어린이집 (95m), 웅진프라임백석학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터고재활운동센터 (154m), 리튼정형외과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (238m), 백석그린빌아파트 (252m)이 있습니다.

천안백석아이파크2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안백석아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,602만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋은 동네입니다.

  속삭이는트롤 · 2023.06

• 아이키우기 좋고 조용해서 좋습니다

  김치참치 · 2023.03

• 유해시설 없구 좋아요^^

  경이2 · 2023.01

• 대단지 조용하고 초중 가깝고 상권도 계속생겨요

  서핑하는궁예 · 2022.09

• 아이들 키우기 좋아요

  아직이야 · 2022.09

• 대단지 / 주변인프라 좋음 / 유흥가 없음 / 초등학교 근접 2개

  두정동홈보이 · 2022.05

• 천안시내 위치 매우 우수 (불당, 성성 중간에 위치하여 IC 및 천안시/아산시 등 여러 지역 이동에 용이함) 실거주 하기에 매우 편리하고 (이마트 3개, 트레이더스, 코스트코 등 접근성 좋음) 대단지, 대형평수 갖춘 아파트로 주차공간이 넉넉하고 넓직한 조경시설이 최근 아파트에 뒤쳐지지 않는 장점이 있음

  탑티어 · 2022.05

• 대단지라 커뮤니티시설 및 단지내 정원이 이쁩니다.

  윤양상(원시보이) · 2022.05

자주 묻는 질문

천안백석아이파크2차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

천안백석아이파크2차 34평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.28 계약, 7층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(1층)입니다.

천안백석아이파크2차 34평 적정 호가는 얼마인가요?

천안백석아이파크2차 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~16층) 4.3억~4.4억, 고층(17~25층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 64건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3wtPms?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 34평 보유세는 얼마인가요?

천안백석아이파크2차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,713만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

천안백석아이파크2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 천안백석아이파크2차 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 1,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,602만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

천안백석아이파크2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

천안백석아이파크2차에는 지금 매물이 171건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 41개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

천안백석아이파크2차는 백석동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

천안백석아이파크2차는 백석동 아파트 16곳 중 평당 시세 3위(평당 1,223만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,575만원)입니다.

천안백석아이파크2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 천안백석아이파크2차의 라이벌 단지는 천안백석아이파크3차(백석동, 805세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안백석아이파크2차 4억 1,950만원, 천안백석아이파크3차 4억 500만원으로 천안백석아이파크2차가 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 천안백석아이파크3차와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

천안백석아이파크2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

천안백석아이파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,393만원에서 2026년 10월 4억 1,602만원으로 10년간 +24.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 3,099만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -1.7%, 5년 -21.2%, 전세가율 79.3%.

천안백석아이파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 41평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다. 52평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.8억입니다.

천안백석아이파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

천안백석아이파크2차는 백석동에 위치한 1,562세대 대단지 아파트로, 2014.12 입주한 13년차 단지입니다.

천안백석아이파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 환서초등학교, 천안두정중학교, 천안두정고등학교가 있습니다.

천안백석아이파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 천안한들어린이집 (95m), 웅진프라임백석학원 (130m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터고재활운동센터 (154m), 리튼정형외과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 백석그린빌아파트 (238m), 백석그린빌아파트 (252m)이 있습니다.

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