백석동 천안백석아이파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B도시백석5지구 개발328m
- B공사업무시설979m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S환서초충남 상위 7%7분 / 0.4km
S환서중충남 상위 3%0.4km
S천안두정고충남 상위 21%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
백석동 천안백석아이파크2차는 1,562세대(2014.12 입주), 34평 최근 실거래 4억 7,500만(2026.11.02, 17층), 매매 시세 4억 1,972만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,225만 — 2026.11.13 기준.
천안백석아이파크2차 단지 정보
- 세대수
- 1,562세대
- 입주
- 2014.12 (13년차)
- 층수
- 16~29층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 2,128대 (세대당 1.36대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 33·34·41·45·52·83평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 4억 16만 | 3억 1,694만 |
| 34평 | 4억 1,972만 | 3억 2,543만 |
| 41평 | 5억 2,260만 | 3억 7,567만 |
| 45평 | 5억 8,026만 | 4억 2,213만 |
| 52평 | 6억 2,537만 | 4억 6,191만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.02 | — | 17층 | 4억 7,500만 |
| 2026.10.28 | — | 7층 | 4억 500만 |
| 2026.10.24 | — | 16층 | 4억 1,900만 |
| 2026.10.24 | — | 16층 | 4억 2,200만 |
| 2026.10.22 | — | 11층 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.19 | — | 8층 | 4억 2,500만 |
| 2026.10.17 | — | 3층 | 3억 9,800만 |
| 2026.10.08 | — | 9층 | 4억 4,000만 |
| 2026.09.28 | — | 2층 | 3억 6,400만 |
| 2026.09.20 | — | 13층 | 4억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 69건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 1,000만
- 단지 전체 매물 170건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.8개월 (천안시 서북구 평균 16개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 217동, 214동, 218동, 213동
- 선호 층 15~24층
- 향 남동향 9개 동 · 남향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.10.31 41평 8층 4억 6,500만(동 추정) |
| 202동 | 19층 · 71세대 | 남향 | 25.09.08 45평 12층 6억 2,000만 |
| 203동 | 22층 · 74세대 | 남동향 | 26.01.09 34평 15층 4억 1,500만 |
| 204동 | 28층 · 92세대 | 남동향 | 26.10.24 34평 16층 4억 2,200만(동 추정) |
| 205동 | 25층 · 93세대 | 남향 | 26.08.07 34평 9층 4억 2,500만 |
| 206동 | 29층 · 104세대 | 남동향 | 26.07.20 34평 2층 4억 |
| 207동 | 21층 · 80세대 | 남동향 | 26.10.26 33평 14층 3억 6,500만 |
| 208동 | 29층 · 112세대 | 남향 | 26.06.27 41평 5층 5억 1,000만 |
| 209동 | 29층 · 106세대 | 남동향 | 26.10.17 34평 3층 3억 9,800만(동 추정) |
| 210동 | 24층 · 76세대 | 남향 | 26.09.12 52평 9층 5억 8,000만(동 추정) |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동 | 21층 · 84세대 | 남향 | 26.06.03 41평 15층 5억 5,000만 |
| 212동 | 21층 · 79세대 | 남동향 | 26.09.15 33평 16층 4억 1,500만 |
| 213동로열 | 25층 · 97세대 | 남동향 | 26.11.02 34평 17층 4억 7,500만(동 추정) |
| 214동로열 | 27층 · 100세대 | 남향 | 26.09.20 34평 13층 4억(동 추정) |
| 215동 | 29층 · 54세대 | 남향 | 25.06.21 45평 5층 6억 2,000만 |
| 216동 | 29층 · 56세대 | 남향 | 26.04.27 45평 12층 6억 500만 |
| 217동로열 | 29층 · 114세대 | 남향 | 26.10.19 34평 8층 4억 2,500만(동 추정) |
| 218동로열 | 25층 · 94세대 | 남동향 | 26.10.08 34평 9층 4억 4,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 환서초등학교 | 361m | 충남 상위 7% |
| 천안한들초등학교 | 438m | 충남 상위 7% |
| 환서중학교 | 408m | 충남 상위 3% |
| 천안백석중학교 | 653m | 충남 상위 6% |
| 천안두정고등학교 | 1.3km | 충남 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백석동 아파트 비교
천안백석아이파크2차는 백석동 아파트 18곳 중 평당 시세 3위(평당 1,234만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나천안노태2단지(평당 1,594만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 한화포레나천안노태2단지 | 777 | 3년 | 1,594만 |
| 2위 | 천안백석센트레빌파크디션 | 358 | 3년 | 1,320만 |
| 3위 | 천안백석아이파크2차 | 1,562 | 13년 | 1,234만 |
| 4위 | 천안백석아이파크3차 | 805 | 10년 | 1,189만 |
| 5위 | 백석더샵 | 619 | 11년 | 1,188만 |
| 6위 | 천안백석푸르지오 | 746 | 17년 | 927만 |
| 7위 | 백석마을아이파크 | 1,040 | 18년 | 919만 |
| 8위 | 백석리슈빌 | 901 | 17년 | 894만 |
| 9위 | 그린빌2차 | 750 | 23년 | 728만 |
| 10위 | 백석마을중흥에스-클래스(민간임대) | 236 | 13년 | 719만 |
| 11위 | 주공그린빌 | 510 | 25년 | 661만 |
| 12위 | 브라운스톤천안 | 901 | 21년 | 656만 |
| 13위 | 백석벽산블루밍2차 | 298 | 21년 | 648만 |
| 14위 | 백석벽산블루밍1차 | 382 | 21년 | 632만 |
| 15위 | 호반리젠시빌1차 | 534 | 24년 | 626만 |
| 16위 | 백석펜타폴리스5차(도시형) | 92 | 11년 | 615만 |
| 17위 | 호반리젠시빌2차 | 399 | 24년 | 603만 |
| 18위 | 현대 | 976 | 35년 | 438만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
천안백석아이파크2차 라이벌 단지
리치고가 고른 천안백석아이파크2차의 라이벌 단지는 천안백석아이파크3차(백석동, 805세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 천안백석아이파크2차 4억 2,100만원, 천안백석아이파크3차 4억 750만원으로 천안백석아이파크2차가 3.3% 앞섰고, 2017년 이후 천안백석아이파크3차와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 천안백석아이파크2차 | 천안백석아이파크3차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 2,000만 | 4억 3,750만 |
| 24년 하반기 | 4억 2,000만 | 4억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 900만 | 4억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 4억 750만 | 4억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 1,475만 | 4억 2,500만 |
| 26년 하반기 | 4억 2,100만 | 4억 750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
천안백석아이파크2차 시세 10년 흐름
천안백석아이파크2차 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,589만원에서 2026년 11월 4억 1,972만원으로 10년간 +25% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 5억 3,099만원이며 지금은 최고점 대비 -21%입니다. 최근 1년 +2.4%, 3년 -0.7%, 5년 -19.9%, 전세가율 77.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
천안시 서북구 아파트 경매 물건
천안백석아이파크2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 천안시 서북구 107건, 충남 323건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기 좋은 동네입니다.
속삭이는트롤 · 2023.06아이키우기 좋고 조용해서 좋습니다
김치참치 · 2023.03유해시설 없구 좋아요^^
경이2 · 2023.01대단지 조용하고 초중 가깝고 상권도 계속생겨요
서핑하는궁예 · 2022.09아이들 키우기 좋아요
아직이야 · 2022.09대단지 / 주변인프라 좋음 / 유흥가 없음 / 초등학교 근접 2개
두정동홈보이 · 2022.05천안시내 위치 매우 우수 (불당, 성성 중간에 위치하여 IC 및 천안시/아산시 등 여러 지역 이동에 용이함) 실거주 하기에 매우 편리하고 (이마트 3개, 트레이더스, 코스트코 등 접근성 좋음) 대단지, 대형평수 갖춘 아파트로 주차공간이 넉넉하고 넓직한 조경시설이 최근 아파트에 뒤쳐지지 않는 장점이 있음
탑티어 · 2022.05대단지라 커뮤니티시설 및 단지내 정원이 이쁩니다.
윤양상(원시보이) · 2022.05