시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.

배곧동 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액42,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
배곧라온초
경기 상위 32%
5분 / 0.2km
S
배곧라라중
경기 상위 5%
1.3km
S
함현고
경기 상위 13%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배곧라온초등학교	A 상위 32%	5분 / 0.2km
배곧고등학교	B 상위 58%	0.4km
배곧중학교	A 상위 45%	0.5km
함현고등학교	S 상위 13%	0.9km
배곧라라중학교	S 상위 5%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

배곧신도시
0m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

62점

보통

생활

70점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 한눈에 보기

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티는 배곧동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.4억~4.6억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방엘리트어린이집 (28m), 비상잉글리쉬배곧라온영어교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧대방노블랜드 (106m), 배곧대방노블랜드 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 시흥배곧점 (186m), 닥터한치과의원 (186m)이 있습니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 단지 정보

세대수: 1,089세대
입주: 2019.05 (8년차)
층수: 20~29층
용적률: 159%
건폐율: 11%
주차: 1,260대 (세대당 1.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설주식회사
평형: 25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	4억 3,583만	3억 3,178만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	2층	4억 2,400만
2026.08.17	—	5층	4억 3,300만
2026.08.03	—	6층	4억 3,000만
2026.07.13	—	22층	4억 3,250만
2026.07.10	602동	1층	4억 2,500만
2026.07.06	609동	23층	4억 5,000만
2026.06.27	601동	15층	4억 5,000만
2026.06.23	—	6층	4억 5,100만
2026.06.10	—	29층	4억
2026.06.06	609동	17층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 46건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 3,500만
단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.2개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 608동동, 607동동
선호 층 12~28층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동동	29층 · 115세대	—	26.06.27 25평 15층 4억 5,000만
602동동	25층 · 92세대	남동향	26.07.10 25평 1층 4억 2,500만
603동동	29층 · 115세대	—	25.08.06 25평 18층 4억 3,300만
604동동	29층 · 116세대	—	25.11.12 25평 1층 4억 1,500만
605동동	29층 · 115세대	—	26.06.01 25평 25층 4억 4,800만
606동동	27층 · 108세대	—	25.04.07 25평 13층 4억 2,000만
607동동로열	27층 · 107세대	—	25.12.03 25평 10층 4억 5,300만
608동동로열	25층 · 90세대	남서향	26.05.08 25평 8층 4억 4,700만
609동동	29층 · 115세대	—	26.07.06 25평 23층 4억 5,000만
610동동	29층 · 116세대	—	25.10.20 25평 4층 4억 2,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배곧라온초등학교	248m	경기 상위 32%
배곧중학교	514m	경기 상위 45%
배곧라라중학교	1.3km	경기 상위 5%
배곧고등학교	373m	경기 상위 58%
함현고등학교	927m	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바닥이 얇은지 발 조금만 딪여도 쿵쿵소리가 전체에 울리고 윗집 문닫는 소리까지 다 들리는데 애 뛰어 다니는 소음도 아니라 항의 하기도 그렇고 그냥 살기에는 4시30인 지금도 움직이는 동선이 다 느껴질 정도로 생활 소음 다 들리는데 이런경우 어떻게 해결하나요 원룸급 방음에 환장하겠네요
잠꼬대하는밀레니얼 · 2025.05

자주 묻는 질문

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평 매매 최근 실거래가는 4억 2,400만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(저층)입니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.4억~4.6억, 고층(20~29층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평 보유세는 얼마인가요?: 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.3억입니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티는 배곧동에 위치한 1,089세대 대단지 아파트로, 2019.05 입주한 8년차 단지입니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배곧라온초등학교, 배곧중학교, 서해고등학교가 있습니다.
시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 대방엘리트어린이집 (28m), 비상잉글리쉬배곧라온영어교습소 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 배곧대방노블랜드 (106m), 배곧대방노블랜드 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 시흥배곧점 (186m), 닥터한치과의원 (186m)이 있습니다.

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