송림휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송림휴먼시아1단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송림휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.

송림휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송림동 송림휴먼시아1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림휴먼시아1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

송림1,2동구역
516m
B
도시

도화구역 도시개발
605m
A
재개발

서림구역
642m
B
재건축

송현1,2차
842m
B
재개발

금송구역
899m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송림휴먼시아1단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서림초
인천 상위 57%
13분 / 0.7km
A
재능중
인천 상위 47%
0.6km
A
선인고
인천 상위 27%
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재능중학교	A 상위 47%	0.6km
인천서림초등학교	B 상위 57%	13분 / 0.7km
동산고등학교	B 상위 51%	0.8km
동산중학교	B 상위 75%	0.8km
인화여자고등학교	C 상위 75%	1.2km

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송림휴먼시아1단지 한눈에 보기

송림휴먼시아1단지는 송림동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.

송림휴먼시아1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.11 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,700만(1층)입니다.

송림휴먼시아1단지 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~24층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 토마토어린이집 (18m), 송림휴먼시아꿈꾸는작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림휴먼시아 (128m), 송림휴먼시아 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (320m), 빽다방 인천송림아이원점 (321m)이 있습니다.

송림휴먼시아1단지 단지 정보

세대수: 1,011세대
입주: 2009.07 (18년차)
층수: 16~25층
용적률: 217%
건폐율: 14%
주차: 1,065대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍림산업(주)
평형: 25·35·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 3,952만	1억 9,706만
35평	3억 1,330만	2억 4,786만
45평	3억 7,781만	2억 8,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	110동	13층	2억 4,500만
2026.09.01	—	11층	2억 3,800만
2026.09.01	—	6층	2억 3,500만
2026.09.01	—	17층	2억 3,800만
2026.07.29	111동	20층	2억 4,500만
2026.07.17	110동	11층	2억 4,000만
2026.07.04	104동	16층	2억 7,900만
2026.07.01	110동	18층	2억 3,500만
2026.06.01	104동	16층	2억 6,800만
2026.05.23	104동	12층	2억 4,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,700만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 10~23층
향 남향 7개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 119세대	남향	26.05.01 25평 15층 2억 2,750만
102동	24층 · 95세대	남동향	26.09.01 25평 11층 2억 3,800만(동 추정)
103동로열	25층 · 119세대	남향	26.07.02 35평 10층 3억 1,500만
104동	16층 · 63세대	—	26.07.04 25평 16층 2억 7,900만
105동	23층 · 90세대	남향	26.02.13 35평 4층 3억 900만
106동	25층 · 100세대	남향	26.09.21 35평 13층 3억 1,000만(동 추정)
107동	25층 · 50세대	남향	26.10.03 45평 10층 3억 8,800만(동 추정)
108동	25층 · 93세대	남향	26.09.23 35평 6층 3억(동 추정)
109동	24층 · 92세대	남향	25.08.20 45평 12층 4억
110동	24층 · 95세대	남서향	26.09.11 25평 13층 2억 4,500만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 95세대	남동향	26.09.01 25평 17층 2억 3,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서림초등학교	652m	인천 상위 57%
재능중학교	594m	인천 상위 47%
동산중학교	775m	인천 상위 75%
동산고등학교	758m	인천 상위 51%
인화여자고등학교	1.2km	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 좋음. 교통, 학군은 안좋아서 차있는 직장인 부부만 추천합니다
사민주의자 · 2022.06

자주 묻는 질문

송림휴먼시아1단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송림휴먼시아1단지 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.09.11 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 2,700만(1층)입니다.
송림휴먼시아1단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 송림휴먼시아1단지 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 2.2억~2.5억, 중층(9~16층) 2.4억~2.5억, 고층(17~24층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3vyIEW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림휴먼시아1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송림휴먼시아1단지에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송림휴먼시아1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
송림휴먼시아1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송림휴먼시아1단지는 송림동에 위치한 1,011세대 대단지 아파트로, 2009.07 입주한 18년차 단지입니다.
송림휴먼시아1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
송림휴먼시아1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 토마토어린이집 (18m), 송림휴먼시아꿈꾸는작은도서관 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림휴먼시아 (128m), 송림휴먼시아 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 인천송림파인앤유점 (320m), 빽다방 인천송림아이원점 (321m)이 있습니다.

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