송림누리 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송림누리 23평(전용 55.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~7층) 1.2억~1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZBfPx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다.

송림누리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송림동 송림누리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림누리

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

송림1,2동구역
406m
B
재건축

송현1,2차
712m
B
도시

도화구역 도시개발
795m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송림누리 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서흥초
인천 상위 57%
11분 / 0.5km
A
재능중
인천 상위 47%
0.8km
A
선인고
인천 상위 27%
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서흥초등학교	B 상위 57%	11분 / 0.5km
재능중학교	A 상위 47%	0.8km
동산중학교	B 상위 75%	0.9km
동산고등학교	B 상위 51%	0.9km
인화여자고등학교	C 상위 75%	1.3km

환경

거주점수

유의

52점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT송림동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

송림동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

송림동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

송림동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

송림동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

인천 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송림누리 한눈에 보기

송림누리는 송림동에 위치한 94세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

송림누리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

송림누리 23평(전용 55.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~7층) 1.2억~1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 풍림미소어린이집 (59m), 동국제강인천어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래빌라 (105m), 미래빌라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 척척의원 (206m), 봄소아청소년과의원 (206m)이 있습니다.

송림누리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림누리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,815만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,772만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송림누리 단지 정보

세대수: 94세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 7~11층
용적률: 249%
건폐율: 30%
주차: 42대 (세대당 0.44대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성건설(주)
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 1,772만	8,846만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.9%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	8층	1억 2,900만
2026.02.25	—	3층	1억 100만
2026.02.21	—	3층	1억 2,000만
2025.09.11	—	4층	1억 300만
2025.07.13	—	7층	1억 2,100만
2025.06.14	—	10층	1억
2025.05.16	—	4층	1억 400만
2025.04.19	—	11층	1억 600만
2024.12.23	—	9층	1억 450만
2024.11.04	—	7층	1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 4건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,800만
단지 전체 매물 3건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~10층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	11층 · 94세대	남동향	26.09.21 23평 8층 1억 2,900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서흥초등학교	541m	인천 상위 57%
재능중학교	754m	인천 상위 47%
동산중학교	887m	인천 상위 75%
동산고등학교	889m	인천 상위 51%
인화여자고등학교	1.3km	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송림누리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송림누리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 2,900만(2026.09.21 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
송림누리 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 송림누리 23평(전용 55.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 1.1억~1.2억, 중층(4~7층) 1.2억~1.3억, 고층(8~11층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZBfPx?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림누리 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송림누리 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,815만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,772만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송림누리 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.8천입니다.
송림누리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송림누리는 송림동에 위치한 94세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
송림누리 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서흥초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
송림누리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 풍림미소어린이집 (59m), 동국제강인천어린이집 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 미래빌라 (105m), 미래빌라 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 척척의원 (206m), 봄소아청소년과의원 (206m)이 있습니다.

제물포구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

송림동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기

진로

지도 보기