우정우드피아 28평 적정 호가는 얼마인가요?

우정우드피아 28평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DckXu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우정우드피아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서화초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송림동 우정우드피아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정우드피아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

도화구역 도시개발
373m
A
재개발

송림1,2동구역
774m
B
재개발

금송구역
917m
B
공사

래플스 데이터센터
934m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우정우드피아 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서화초
인천 상위 53%
17분 / 0.8km
A
재능중
인천 상위 47%
0.5km
A
선인고
인천 상위 27%
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
재능중학교	A 상위 47%	0.5km
동산고등학교	B 상위 51%	0.7km
동산중학교	B 상위 75%	0.8km
인천서화초등학교	B 상위 53%	17분 / 0.8km
인화여자고등학교	C 상위 75%	1.0km

환경

거주점수

유의

56점

교통

43점

매우유의

생활

51점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우정우드피아 한눈에 보기

우정우드피아는 송림동에 위치한 36세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

우정우드피아 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2025.08.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.

우정우드피아 28평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 송림고가교 (101m), 송림고가교 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 신동아푸른나무어린이집 (204m), 송림휴먼시아꿈꾸는작은도서관 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛달빛 (209m), 닐카페 (334m)이 있습니다.

우정우드피아 단지 정보

세대수: 36세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 10~10층
용적률: 256%
건폐율: 34%
주차: 35대 (세대당 0.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정토건주식회사
평형: 28평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.08.09	—	10층	2억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 1건 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~9층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	10층 · 36세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서화초등학교	842m	인천 상위 53%
재능중학교	529m	인천 상위 47%
동산중학교	798m	인천 상위 75%
동산고등학교	746m	인천 상위 51%
인화여자고등학교	1.0km	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우정우드피아 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우정우드피아 28평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2025.08.09 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(2층)입니다.
우정우드피아 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 우정우드피아 28평(전용 74.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~3층) 2.2억~2.4억, 중층(4~6층) 2.5억, 고층(7~10층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4DckXu?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정우드피아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우정우드피아는 송림동에 위치한 36세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
우정우드피아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서화초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
우정우드피아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 송림고가교 (101m), 송림고가교 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 신동아푸른나무어린이집 (204m), 송림휴먼시아꿈꾸는작은도서관 (236m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 별빛달빛 (209m), 닐카페 (334m)이 있습니다.

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