동산휴먼시아 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동산휴먼시아 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eUKPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동산휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동산휴먼시아에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동산휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.

동산휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.

송림동 동산휴먼시아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동산휴먼시아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

서림구역
114m
B
재개발

금송구역
275m
B
도시

도화구역 도시개발
458m
B
재개발

전도관구역
521m
B
공사

금곡동 54-22 외 15필지
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동산휴먼시아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서림초
인천 상위 57%
7분 / 0.3km
A
재능중
인천 상위 47%
0.1km
A
선인고
인천 상위 27%
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동산고등학교	B 상위 51%	0.1km
재능중학교	A 상위 47%	0.1km
동산중학교	B 상위 75%	0.2km
인천서림초등학교	B 상위 57%	7분 / 0.3km
인화여자고등학교	C 상위 75%	0.6km

환경

거주점수

보통

68점

교통

63점

보통

생활

59점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동산휴먼시아 한눈에 보기

동산휴먼시아는 송림동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.

동산휴먼시아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(24층)입니다.

동산휴먼시아 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 비창음악교습소 (38m), 동산고등학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림3.5동행정복지센터(재능대정문) (60m), 동산중고등학교(재능대정문) (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재능카페테리아 (88m), 동구람이카페 도서관점 (112m)이 있습니다.

동산휴먼시아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산휴먼시아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,750만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동산휴먼시아 단지 정보

세대수: 863세대
입주: 2010.11 (17년차)
층수: 3~25층
용적률: 205%
건폐율: 14%
주차: 945대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대보건설(주), 대우자동차판매(주)
평형: 25·34·36·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 5,750만	2억 1,220만
34평	3억 3,669만	2억 6,031만
36평	3억 2,748만	2억 6,941만
43평	4억 1,858만	3억 1,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	16층	2억 5,600만
2026.09.17	—	14층	2억 5,600만
2026.07.29	—	21층	2억 7,800만
2026.07.07	202동	13층	2억 5,500만
2026.07.04	202동	25층	2억 6,400만
2026.06.30	201동	3층	2억 5,000만
2026.06.28	201동	10층	2억 5,000만
2026.06.04	203동	13층	2억 6,800만
2026.05.24	202동	3층	2억 4,500만
2026.05.20	201동	16층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 7건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 8,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.4개월 (제물포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동, 206동
선호 층 10~24층
향 남동향 5개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 119세대	남동향	26.06.30 25평 3층 2억 5,000만
202동	25층 · 115세대	—	26.09.17 25평 14층 2억 5,600만(동 추정)
203동	25층 · 115세대	남동향	26.06.04 25평 13층 2억 6,800만
204동	25층 · 110세대	남동향	25.07.29 25평 8층 2억 6,500만
205동	21층 · 110세대	남동향	26.09.20 34평 3층 3억 2,900만(동 추정)
206동로열	23층 · 119세대	남동향	26.04.06 34평 8층 3억 1,000만
207동	24층 · 123세대	남향	24.08.10 34평 20층 3억 700만
208동	25층 · 46세대	남서향	25.12.05 43평 16층 4억 2,250만
209동로열	3층 · 6세대	—	25.07.04 36평 1층 3억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서림초등학교	349m	인천 상위 57%
재능중학교	147m	인천 상위 47%
동산중학교	172m	인천 상위 75%
동산고등학교	87m	인천 상위 51%
인화여자고등학교	563m	인천 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말살기 좋은아파트입니다
고파도 · 2022.08
주변에 유해업소 없고 조용합니다 쓰레기 분리수거를 요일 구분 없이 할 수 있어 편리합니다.
리스테린 · 2022.05

자주 묻는 질문

동산휴먼시아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동산휴먼시아 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,600만(2026.10.17 계약, 16층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(24층)입니다.
동산휴먼시아 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 동산휴먼시아 25평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.5억~2.7억, 중층(9~16층) 2.6억~2.7억, 고층(17~25층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eUKPE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동산휴먼시아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동산휴먼시아 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,907만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,750만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동산휴먼시아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동산휴먼시아에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.4개월이 걸립니다(제물포구 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동산휴먼시아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다.
동산휴먼시아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동산휴먼시아는 송림동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 2010.11 입주한 17년차 단지입니다.
동산휴먼시아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서림초등학교, 재능중학교, 광성고등학교가 있습니다.
동산휴먼시아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 비창음악교습소 (38m), 동산고등학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 송림3.5동행정복지센터(재능대정문) (60m), 동산중고등학교(재능대정문) (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 재능카페테리아 (88m), 동구람이카페 도서관점 (112m)이 있습니다.

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