봉명동 성지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
성지 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    천안봉명초
    충남 상위 15%
    2분 / 0.1km
  • S
    천안서여중
    충남 상위 20%
    0.1km
  • S
    천안고
    충남 상위 24%
    의대 8치대 1
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
치대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천안봉명초등학교
S
상위 15%
 2분 / 0.1km
천안서여자중학교
S
상위 20%
0.1km
천안계광중학교
A
상위 28%
0.3km
천안고등학교
의대 8치대 1
S
상위 24%
0.4km
천안봉서중학교
A
상위 25%
0.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    봉명3구역
    595m
  • B
    도시
    천안 스타트업파크
    923m
환경
거주점수
유의
57점
교통
68점
보통
생활
46점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성지 한눈에 보기

성지는 봉명동에 위치한 105세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.

성지 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(1층)입니다.

성지 28평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천안봉명초등학교 (91m), 천안봉명초등학교병설유치원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담소루카페 천안봉명동점 (142m), 돗꽈비 천안로데오점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안여상입구 (157m), 천안여상입구 (196m)이 있습니다.

성지 단지 정보

세대수
105세대
입주
1989.10 (38년차)
층수
5~5층
용적률
171%
건폐율
38%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성지건설
평형
24·26·27·28·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 398만8,730만
26평1억 72만1억
27평1억 2,045만1억 139만
28평1억 2,344만1억 416만
29평1억 2,658만1억 409만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.7%

계약일동층거래가
2026.10.07—1층1억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 28평 매매 매물 3건 · 최저 1억 2,900만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 25세대남향25.04.05 27평 2층 1억 2,800만
2동5층 · 25세대남향25.04.01 27평 3층 1억 2,800만
3동5층 · 25세대남향26.06.15 27평 5층 9,000만
4동5층 · 30세대남향26.08.01 24평 2층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천안봉명초등학교91m충남 상위 15%
천안서여자중학교147m충남 상위 20%
천안계광중학교283m충남 상위 28%
천안고등학교389m충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
복자여자고등학교1.9km충남 상위 65% · 의대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성지 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성지 28평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 1억 2,900만(1층)입니다.
성지 28평 적정 호가는 얼마인가요?
성지 28평(전용 82.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~1층) 1.2억, 중층(2~3층) 1.2억~1.3억, 고층(4~5층) 1.2억~1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성지 28평 보유세는 얼마인가요?
성지 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
성지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성지는 봉명동에 위치한 105세대 아파트로, 1989.10 입주한 38년차 단지입니다.
성지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천안봉명초등학교, 천안계광중학교, 복자여자고등학교가 있습니다.
성지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 천안봉명초등학교 (91m), 천안봉명초등학교병설유치원 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담소루카페 천안봉명동점 (142m), 돗꽈비 천안로데오점 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 천안여상입구 (157m), 천안여상입구 (196m)이 있습니다.

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