한강로3가 용산시티파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용산시티파크1단지
용산시티파크1단지

용산시티파크1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
53평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
용산시티파크1단지 53평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액335,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울한강초
    서울 상위 43%
    8분 / 0.4km
  • A
    성심여중
    서울 상위 43%
    1.7km
  • B
    중경고
    서울 상위 55%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울한강초등학교
A
상위 43%
 8분 / 0.4km
중경고등학교
B
상위 55%
1.0km
성심여자중학교
A
상위 43%
1.7km
성심여자고등학교
B
상위 58%
1.7km
신광여자고등학교
서울대 수시 합격 2
C
상위 86%
2.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    한양철우
    194m
  • C
    리모델링
    이촌우성
    399m
  • B
    재개발
    정비창전면 제1구역
    406m
  • C
    리모델링
    이촌한가람
    470m
  • C
    리모델링
    미주아파트
    517m
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
95점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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용산시티파크1단지 한눈에 보기

용산시티파크1단지는 한강로3가에 위치한 421세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

용산시티파크1단지 53평 매매 최근 실거래가는 33억 5,000만(2026.05.04 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 37억(고층)입니다.

용산시티파크1단지 53평(전용 146.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~13층) 36.6억~42.5억, 중층(14~27층) 38.7억~43.9억, 고층(28~40층) 39.9억~44억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용산시티파크1단지 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 912만 원(재산세 543만 원 · 종부세 370만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 시아아틀리에 (42m), GS더프레시 용산해링턴점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (92m), 큰나래어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (174m), 용산역사박물관.용산철도고등학교 (194m)이 있습니다.

용산시티파크1단지 단지 정보

세대수
421세대
입주
2007.08 (20년차)
층수
38~43층
용적률
548%
건폐율
29%
주차
631대 (세대당 1.49대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
대우건설,롯데건설
평형
41·42·52·53·64·66·85·88평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
41평31억 9,505만15억 113만
42평32억 6,731만14억 8,735만
52평37억 4,040만16억 8,288만
53평35억 9,724만16억 3,654만
64평45억 778만22억 5,829만
66평44억 564만22억 8,871만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

53평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.05.04102동14층33억 5,000만
2025.10.13101동35층28억직거래
2025.06.26101동32층33억 7,000만
2025.06.06101동6층30억 7,500만
2025.03.22101동21층32억 7,000만
2025.03.15101동15층31억
2025.03.04102동15층30억
2024.09.06101동14층33억
2024.09.04101동27층33억 3,000만
2024.07.18101동14층33억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 53평 매매 매물 13건 · 최저 37억 · 중간 39억 8,000만 · 최고 45억
  • 단지 전체 매물 46건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.4개월 (용산구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 25~40층
동층·세대향최근 거래
101동43층 · 145세대—26.05.30 42평 9층 30억 5,000만
102동41층 · 153세대—26.05.04 53평 14층 33억 5,000만
103동42층 · 123세대—26.05.22 52평 24층 41억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울한강초등학교388m서울 상위 43%
성심여자중학교1.7km서울 상위 43%
선린중학교2.0km서울 상위 63%
중경고등학교965m서울 상위 55%
성심여자고등학교1.7km서울 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • https://m.blog.naver.com/myungastock/223020780473

    주식명가 · 2023.02

  • 미군부대ㆍ국립중앙박물관ㆍ용산가족공원넘어 반포대교한강건너 잠실 롯데타워까지 환상뷰와 공세권에 4호선ㆍ경의 중앙선ㆍ1호선 슬세권입니댜 미군부대가 용산민족공원으로 개발되면 서울의 허파역확을 하는데 부족함이 없으리라 기대됩니다

    정대희 · 2022.08

자주 묻는 질문

용산시티파크1단지 53평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용산시티파크1단지 53평 매매 최근 실거래가는 33억 5,000만(2026.05.04 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 37억(고층)입니다.
용산시티파크1단지 53평 적정 호가는 얼마인가요?
용산시티파크1단지 53평(전용 146.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(3~13층) 36.6억~42.5억, 중층(14~27층) 38.7억~43.9억, 고층(28~40층) 39.9억~44억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 33.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용산시티파크1단지 53평 보유세는 얼마인가요?
용산시티파크1단지 53평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 912만 원(재산세 543만 원 · 종부세 370만 원)입니다. 2026년 공시가격 23억 327만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용산시티파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용산시티파크1단지에는 지금 매물이 46건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.4개월이 걸립니다(용산구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용산시티파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 41평형의 매매 시세는 31.9억, 전세는 15억입니다. 42평형의 매매 시세는 32.6억, 전세는 14.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 37.4억, 전세는 16.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 35.9억, 전세는 16.3억입니다. 64평형의 매매 시세는 45억, 전세는 22.5억입니다. 66평형의 매매 시세는 44억, 전세는 22.8억입니다.
용산시티파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용산시티파크1단지는 한강로3가에 위치한 421세대 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.
용산시티파크1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한강초등학교, 선린중학교, 성심여자고등학교가 있습니다.
용산시티파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 시아아틀리에 (42m), GS더프레시 용산해링턴점 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 한강로어린이집 (92m), 큰나래어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산세무서 (174m), 용산역사박물관.용산철도고등학교 (194m)이 있습니다.

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