용곡동 용곡마을동일하이빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡마을동일하이빌2단지 한눈에 보기

용곡마을동일하이빌2단지는 용곡동에 위치한 120세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.05.31 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 40평(전용 103.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡마을동일하이빌2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포레스트수학학원 (117m), 동일클랑피아노교습소 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안용곡동일점 (229m), 카페 아마렐로 (333m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡동동일하이빌하이시티 (247m), 용곡동동일하이빌하이시티 (249m)이 있습니다.

용곡마을동일하이빌2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용곡마을동일하이빌2단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,430만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용곡마을동일하이빌2단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용곡마을동일하이빌2단지 40평 매매 최근 실거래가는 2억 1,000만(2026.05.31 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?

용곡마을동일하이빌2단지 40평(전용 103.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.5억, 중층(6~10층) 2.6억, 고층(11~15층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ucufV?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용곡마을동일하이빌2단지 40평 보유세는 얼마인가요?

용곡마을동일하이빌2단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용곡마을동일하이빌2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용곡마을동일하이빌2단지 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 4,430만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용곡마을동일하이빌2단지는 용곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용곡마을동일하이빌2단지는 용곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 11위(평당 610만원)입니다. 용곡동에서 가장 비싼 아파트는 천안용곡두산위브(평당 1,362만원)입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용곡마을동일하이빌2단지 40평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 6,944만원에서 2026년 11월 2억 4,430만원으로 10년간 -9.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 3,799만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -8.2%, 5년 -23.9%, 전세가율 82.8%.

용곡마을동일하이빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 40평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용곡마을동일하이빌2단지는 용곡동에 위치한 120세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

용곡마을동일하이빌2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

용곡마을동일하이빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 포레스트수학학원 (117m), 동일클랑피아노교습소 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 천안용곡동일점 (229m), 카페 아마렐로 (333m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡동동일하이빌하이시티 (247m), 용곡동동일하이빌하이시티 (249m)이 있습니다.

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