e편한세상태재1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상태재1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~11층) 7.4억~7.5억, 고층(12~17층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uJNPi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상태재1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상태재1단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상태재1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.2억입니다.

e편한세상태재1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.

신현동 e편한세상태재1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상태재1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상태재1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신현초
경기 상위 10%
14분 / 0.7km
S
장안중
경기 상위 13%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신현중학교	B 상위 58%	0.3km
신현초등학교	S 상위 10%	14분 / 0.7km
장안중학교	S 상위 13%	1.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

70점

보통

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상태재1단지 한눈에 보기

e편한세상태재1단지는 신현동에 위치한 480세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.

e편한세상태재1단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.17 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.

e편한세상태재1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~11층) 7.4억~7.5억, 고층(12~17층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상태재1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구름길작은도서관 (25m), 아이빛어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태재e편한세상 (123m), 현대모닝사이드1차아파트건너 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리내과의원 (243m), 서울더좋은치과의원 (245m)이 있습니다.

e편한세상태재1단지 단지 정보

세대수: 480세대
입주: 2018.07 (9년차)
층수: 15~18층
용적률: 183%
건폐율: 17%
주차: 632대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 33·41·67평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	7억 5,098만	4억 6,002만
41평	8억 6,340만	6억 2,232만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.17	—	17층	7억 4,000만
2026.08.21	—	10층	7억 5,000만
2026.07.31	—	4층	7억 2,000만
2026.04.06	102동	12층	7억 1,800만
2026.03.28	102동	4층	7억 5,000만
2026.03.27	105동	12층	7억 3,300만
2026.02.23	104동	11층	7억 3,000만
2026.01.30	102동	2층	6억 6,700만
2026.01.15	104동	16층	6억 8,000만
2025.12.26	105동	13층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 33건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남향	25.12.23 33평 12층 6억
102동	18층 · 71세대	—	26.04.06 33평 12층 7억 1,800만
103동	18층 · 72세대	남서향	25.11.10 33평 8층 6억 700만
104동	18층 · 70세대	남향	26.02.23 33평 11층 7억 3,000만
105동	18층 · 71세대	—	26.07.10 41평 9층 8억 4,000만
106동	17층 · 68세대	남향	25.12.10 33평 10층 6억 3,000만
107동	17층 · 68세대	남향	26.09.17 33평 17층 7억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신현초등학교	681m	경기 상위 10%
신현중학교	337m	경기 상위 58%
장안중학교	1.7km	경기 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

미래 아파트가격 궁금해서요
로뎀푸드 · 2023.06
산뷰 정체 영향 크게 피해 안받는곳
집들이하는시츄 · 2023.02
살아보면 단지가 조용하고 주차공간도 여유가 많아서 좋습니다.
윤동현#885 · 2023.01
숲이 바로 앞이라 너무 좋아요
Jaejoo · 2022.08

자주 묻는 질문

e편한세상태재1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상태재1단지 33평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.09.17 계약, 17층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(2층)입니다.
e편한세상태재1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상태재1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~5층) 7억~7.3억, 중층(6~11층) 7.4억~7.5억, 고층(12~17층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3uJNPi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상태재1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상태재1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상태재1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상태재1단지에는 지금 매물이 33건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상태재1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 33평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 6.2억입니다.
e편한세상태재1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상태재1단지는 신현동에 위치한 480세대 아파트로, 2018.07 입주한 9년차 단지입니다.
e편한세상태재1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신현초등학교, 장안중학교가 있습니다.
e편한세상태재1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구름길작은도서관 (25m), 아이빛어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 태재e편한세상 (123m), 현대모닝사이드1차아파트건너 (306m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리내과의원 (243m), 서울더좋은치과의원 (245m)이 있습니다.

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