일원동 디에이치포레센트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

디에이치포레센트
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    개포현대4차
    114m
  • A
    재건축
    우성7차
    204m
  • B
    모아타운
    일원동 619-641
    407m
  • C
    리모델링
    대치2단지
    557m
  • B
    리모델링
    대청
    568m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
디에이치포레센트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액300,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울일원초
    서울 상위 16%
    4분 / 0.2km
  • S
    중동중
    서울 상위 3%
    0.2km
  • S
    중산고
    서울 상위 14%
    서울대 29의대 42
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
48명
자료 보유 3개교 합계
의대
42명
자료 보유 1개교 합계
치대
10명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
20명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
중동중학교
S
상위 3%
0.2km
서울일원초등학교
S
상위 16%
 4분 / 0.2km
중산고등학교
서울대 29의대 42
S
상위 14%
0.5km
개원중학교
A
상위 48%
0.7km
대왕중학교
S
상위 20%
1.1km
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환경
거주점수
매우좋음
92점
교통
70점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

디에이치포레센트 한눈에 보기

디에이치포레센트는 일원동에 위치한 184세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.

디에이치포레센트 33평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.04.03 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 32억 3,000만(고층)입니다.

디에이치포레센트 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 32.8억~33.7억, 중층(4~6층) 34억~34.8억, 고층(7~10층) 34.7억~34.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

디에이치포레센트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 736만 원(재산세 433만 원 · 종부세 303만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 4,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소담어린이집 (119m), 신아유치원 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강남일원점 (176m), 스트릿팬케이크카페 강남일원점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 영희초등학교 (198m), 영희초등학교후문 (212m)이 있습니다.

디에이치포레센트 단지 정보

세대수
184세대
입주
2021.01 (6년차)
층수
10~22층
용적률
249%
건폐율
26%
주차
327대 (세대당 1.77대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
24·33·38·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평32억 8,678만14억 6,691만
38평34억 8,368만17억 1,460만
45평36억 3,356만18억 6만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.5%

계약일동층거래가
2026.04.03101동4층30억
2025.10.11102동15층32억 3,000만
2025.08.14103동4층32억 5,000만
2025.06.27104동4층29억
2025.06.26102동20층29억 6,000만
2025.03.08102동7층28억
2025.03.06101동8층28억 4,500만
2025.02.23—7층27억 8,000만
2024.07.13104동8층25억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 7건 · 최저 32억 3,000만 · 중간 33억 8,000만 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 17건 (강남구 평균 46.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동10층 · 20세대—26.04.03 33평 4층 30억
102동22층 · 87세대남향25.10.11 33평 15층 32억 3,000만
103동10층 · 39세대남향25.08.14 33평 4층 32억 5,000만
104동10층 · 38세대남향25.06.27 33평 4층 29억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울일원초등학교224m서울 상위 16%
중동중학교204m서울 상위 3%
개원중학교684m서울 상위 48%
중산고등학교536m서울 상위 14% · 서울대 합격 29명(2026학년도) · 의대 합격 42명(2026학년도)
경기여자고등학교1.2km서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지 조용하고 학교 인접이라 등하교하기 좋네요

    잰안형 · 2022.11

  • 학교, 도서관, 영어도서관 인접 / 편의시설은 약간 불편 / 교통 양호 / 커뮤니티 양호

    윤건파 · 2022.04

자주 묻는 질문

디에이치포레센트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
디에이치포레센트 33평 매매 최근 실거래가는 30억(2026.04.03 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 32억 3,000만(고층)입니다.
디에이치포레센트 33평 적정 호가는 얼마인가요?
디에이치포레센트 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 32.8억~33.7억, 중층(4~6층) 34억~34.8억, 고층(7~10층) 34.7억~34.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 30.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3twvTH?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
디에이치포레센트 33평 보유세는 얼마인가요?
디에이치포레센트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 736만 원(재산세 433만 원 · 종부세 303만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 4,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
디에이치포레센트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 33평형의 매매 시세는 32.8억, 전세는 14.6억입니다. 38평형의 매매 시세는 34.8억, 전세는 17.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 36.3억, 전세는 18억입니다.
디에이치포레센트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
디에이치포레센트는 일원동에 위치한 184세대 아파트로, 2021.01 입주한 6년차 단지입니다.
디에이치포레센트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울일원초등학교, 개원중학교, 개포고등학교가 있습니다.
디에이치포레센트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 소담어린이집 (119m), 신아유치원 (186m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 강남일원점 (176m), 스트릿팬케이크카페 강남일원점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 영희초등학교 (198m), 영희초등학교후문 (212m)이 있습니다.

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