창포동 창포주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

창포주공2단지 한눈에 보기

창포주공2단지는 창포동에 위치한 1,844세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

창포주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,000만(고층)입니다.

창포주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

창포주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장성초등학교 (84m), 장성초등학교 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립창포어린이집 (124m), 클라리벨클라리넷교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허민수치과의원 (169m), 독고커피 창포점 (178m)이 있습니다.

창포주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창포주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,998만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,999만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 학교, 마트, 버정, 식당가, 학원 등등 아이키우기 좋은 단지

  fourseason · 2023.04

• 주차 빼곤 불편한 게 없는 저평가된 아파트임 얼른 재개발되길 바랍니다.

  꼬얌 · 2023.04

• 위치는 정말 좋아요

  레서판다 · 2023.03

• 2년쯤 뒤에는 얼마나 떨어져 있으려나요?

  김광우 · 2022.09

자주 묻는 질문

창포주공2단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

창포주공2단지 23평 매매 최근 실거래가는 7,300만(2026.11.11 계약, 1층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7,000만(고층)입니다.

창포주공2단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

창포주공2단지 23평(전용 58.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.4천, 중층(6~10층) 8.6천~8.8천, 고층(11~15층) 8.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3toVkg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

창포주공2단지 23평 보유세는 얼마인가요?

창포주공2단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,589만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

창포주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 창포주공2단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7,998만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7,999만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

창포주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

창포주공2단지에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(포항시 북구 평균 9.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

창포주공2단지는 창포동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

창포주공2단지는 창포동 아파트 9곳 중 평당 시세 6위(평당 347만원)입니다. 창포동에서 가장 비싼 아파트는 창포메트로시티1단지(평당 813만원)입니다.

창포주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

창포주공2단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,796만원에서 2026년 11월 7,999만원으로 10년간 -18.3% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 1억 2,686만원이며 지금은 최고점 대비 -36.9%입니다. 최근 1년 -10%, 3년 -23.8%, 5년 -28.4%, 전세가율 100.6%.

창포주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 5.8천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.9천, 전세는 8천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.2천, 전세는 8.1천입니다.

창포주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

창포주공2단지는 창포동에 위치한 1,844세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

창포주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창포초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.

창포주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장성초등학교 (84m), 장성초등학교 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 시립창포어린이집 (124m), 클라리벨클라리넷교습소 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 허민수치과의원 (169m), 독고커피 창포점 (178m)이 있습니다.

창포주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 4건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 600만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 23평 감정가 9500만원. 23평 감정가 1억 400만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 900만원 입찰일 2026-11-16T00:00:00+00:00.

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