금곡동 금곡GS 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금곡GS
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
37평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금곡GS 37평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    남양주동곡초
    경기 상위 90%
    3분 / 0.1km
  • C
    금곡중
    경기 상위 85%
    1.2km
  • C
    금곡고
    경기 상위 100%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
남양주동곡초등학교
C
상위 90%
 3분 / 0.1km
금곡고등학교
C
상위 100%
1.1km
금곡중학교
C
상위 85%
1.2km
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

금곡GS 한눈에 보기

금곡GS는 금곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

금곡GS 37평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.06.06 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.

금곡GS 37평(전용 98.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.3억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금곡GS 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솜어린이집 (55m), 솔레스트음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡GS아파트 (62m), 신성아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금곡의원 (147m), 이사랑치과의원 (147m)이 있습니다.

금곡GS 단지 정보

세대수
260세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
18~20층
용적률
242%
건폐율
18%
주차
429대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
엘지건설(주)
평형
37·50·59·69·73평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평4억 2,016만3억 3,226만
50평5억 732만3억 7,310만
59평5억 5,931만3억 8,372만
69평6억 4,678만4억 2,397만
73평7억 2,205만4억 6,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

37평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.06.06101동10층4억 4,500만
2026.05.16101동12층4억 950만
2026.04.30101동13층4억 1,500만
2026.01.10103동14층4억 1,000만
2025.11.03103동9층3억 8,200만
2025.10.17101동4층4억 1,800만
2025.06.05103동16층4억 1,500만
2025.05.19103동11층4억 2,500만
2024.08.14101동17층4억 4,000만
2024.06.14103동17층4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 37평 매매 매물 9건 · 최저 4억 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~17층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 78세대남향26.06.06 37평 10층 4억 4,500만
102동20층 · 74세대남향25.10.24 50평 2층 4억 2,000만
103동19층 · 108세대남향26.01.10 37평 14층 4억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
남양주동곡초등학교136m경기 상위 90%
금곡중학교1.2km경기 상위 85%
금곡고등학교1.1km경기 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산책할 곳도 있는 좋으곳

    독너구리 · 2022.07

자주 묻는 질문

금곡GS 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금곡GS 37평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.06.06 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억(16층)입니다.
금곡GS 37평 적정 호가는 얼마인가요?
금곡GS 37평(전용 98.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.3억, 중층(7~12층) 4.4억~4.5억, 고층(13~17층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3snequ?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금곡GS 37평 보유세는 얼마인가요?
금곡GS 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,091만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금곡GS 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
금곡GS에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
금곡GS 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 37평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 59평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 69평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 73평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다.
금곡GS 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금곡GS는 금곡동에 위치한 260세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
금곡GS 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남양주동곡초등학교, 금곡중학교, 금곡고등학교가 있습니다.
금곡GS 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다솜어린이집 (55m), 솔레스트음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 금곡GS아파트 (62m), 신성아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 금곡의원 (147m), 이사랑치과의원 (147m)이 있습니다.

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