문수애시앙1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다.

문수애시앙1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 범서고등학교가 있습니다.

범서읍 문수애시앙1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문수애시앙1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

문수애시앙1단지 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
범서초
울산 상위 52%
9분 / 0.5km
B
천상중
울산 상위 59%
1.0km
B
범서고
울산 상위 56%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범서초등학교	B 상위 52%	9분 / 0.5km
천상중학교	B 상위 59%	1.0km
천상고등학교	B 상위 67%	1.0km
범서고등학교	B 상위 56%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

63점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

문수애시앙1단지 한눈에 보기

문수애시앙1단지는 범서읍에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.

문수애시앙1단지 40평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

문수애시앙1단지 40평(전용 102.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.6억, 중층(10~18층) 4.6억~4.8억, 고층(19~27층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문수애시앙1단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누리베토벤음악학원 (146m), 뮤엠영어뮤엠폴리오국어논술천상학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 울산천상점 (169m), 황만근내과의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상 (355m), 범서초등학교앞 (356m)이 있습니다.

문수애시앙1단지 단지 정보

세대수: 821세대
입주: 2014.03 (13년차)
층수: 13~30층
용적률: 243%
건폐율: 14%
주차: 1,260대 (세대당 1.53대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)부영주택
평형: 37·40·45·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
37평	4억 6,577만	3억 6,385만
40평	4억 7,269만	3억 7,964만
45평	4억 8,649만	3억 8,791만
48평	5억 3,557만	4억 2,544만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	1층	4억 3,000만
2026.05.19	104동	26층	4억 5,000만
2026.05.11	102동	7층	4억 5,500만
2026.04.11	106동	7층	4억 3,500만
2026.03.21	104동	5층	4억 4,000만
2026.02.04	104동	19층	4억 5,000만
2026.01.20	102동	25층	4억 6,300만
2025.11.17	101동	12층	4억 6,200만
2025.11.08	110동	6층	4억 3,800만
2025.11.04	102동	19층	4억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 21건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 7,000만 · 최고 5억 1,000만
단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (울주군 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동, 103동
선호 층 18~28층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	27층 · 87세대	남동향	25.11.17 40평 12층 4억 6,200만
102동	29층 · 104세대	남향	26.05.11 40평 7층 4억 5,500만
103동로열	23층 · 54세대	남서향	26.03.11 48평 7층 5억 6,000만
104동	29층 · 103세대	—	26.09.09 40평 1층 4억 3,000만(동 추정)
105동	20층 · 55세대	남서향	26.04.19 48평 3층 4억 8,500만
106동	30층 · 107세대	—	26.06.08 37평 16층 4억 5,200만
107동	20층 · 54세대	—	25.12.12 48평 15층 5억 7,000만
108동	30층 · 104세대	—	26.06.05 37평 3층 4억 5,700만
109동	20층 · 50세대	—	26.04.17 48평 13층 5억 2,000만
110동	30층 · 103세대	—	26.01.17 37평 11층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범서초등학교	459m	울산 상위 52%
천상중학교	1.0km	울산 상위 59%
천상고등학교	1.0km	울산 상위 67%
범서고등학교	1.9km	울산 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

좋은 아파트입니다.
김세정 · 2023.01
울산 아파트치고 주차가 여유있는 편입니다. 천상내에도 있을건 다 있어서 불편하지않습니다. 공기 좋고 조용한 동네예요.
타박타박 · 2022.09
전망 좋고 넓고 좋아요
아하하 · 2022.04

자주 묻는 질문

문수애시앙1단지 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문수애시앙1단지 40평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.09.09 계약, 1층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
문수애시앙1단지 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 문수애시앙1단지 40평(전용 102.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 4.5억~4.6억, 중층(10~18층) 4.6억~4.8억, 고층(19~27층) 4.7억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
문수애시앙1단지 40평 보유세는 얼마인가요?: 문수애시앙1단지 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,709만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문수애시앙1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 37평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.2억입니다.
문수애시앙1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문수애시앙1단지는 범서읍에 위치한 821세대 대단지 아파트로, 2014.03 입주한 13년차 단지입니다.
문수애시앙1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범서초등학교, 천상중학교, 범서고등학교가 있습니다.
문수애시앙1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 누리베토벤음악학원 (146m), 뮤엠영어뮤엠폴리오국어논술천상학원 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 울산천상점 (169m), 황만근내과의원 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 천상 (355m), 범서초등학교앞 (356m)이 있습니다.

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