낙원스카이뷰1 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

낙원스카이뷰1 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수진초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.

태평동 낙원스카이뷰1 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원스카이뷰1

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

낙원스카이뷰1 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액65,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
수진초
경기 상위 69%
6분 / 0.3km
A
성남여중
경기 상위 46%
1.2km
A
성일고
경기 상위 25%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수진초등학교	B 상위 69%	6분 / 0.3km
태평중학교	B 상위 66%	0.7km
풍생중학교	B 상위 59%	0.8km
풍생고등학교	B 상위 73%	0.8km
수진중학교	C 상위 85%	1.1km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

5개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

수진1구역
122m
A
재개발

신흥1구역
187m
A
재개발

태평3구역
442m
B
공사

수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
773m
A
재개발

성남 신흥3구역
779m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

69점

보통

생활

74점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

낙원스카이뷰1 한눈에 보기

낙원스카이뷰1는 태평동에 위치한 72세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.

낙원스카이뷰1 31평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.

낙원스카이뷰1 31평(전용 79.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(4~5층) 7.1억, 중층(6~10층) 7.3억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원스카이뷰1 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서울S퍼스트치과의원 (5m), 메종드리치 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 1318하랑작은도서관 (5m), 아이세상어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장 (61m), 중앙시장.농협 (70m)이 있습니다.

낙원스카이뷰1 단지 정보

세대수: 72세대
입주: 2004.09 (23년차)
층수: 15~15층
용적률: 798%
건폐율: 78%
주차: 65대 (세대당 0.90대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)시그마종합건설
평형: 28·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	5억 8,354만	3억 8,771만
31평	6억 5,227만	4억 1,170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +18.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	8층	6억 5,000만
2026.07.30	—	10층	6억 7,000만
2026.03.09	—	11층	5억 9,000만
2023.12.08	—	5층	5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 1,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 7.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
수진초등학교	318m	경기 상위 69%
태평중학교	711m	경기 상위 66%
풍생중학교	836m	경기 상위 59%
풍생고등학교	845m	경기 상위 73%
성남여자고등학교	1.1km	경기 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주위에 시장도 가깝고 병원도 많아서 괜찮긴해요
무력한천황 · 2022.05

자주 묻는 질문

낙원스카이뷰1 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰1 31평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.09.14 계약, 8층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(저층)입니다.
낙원스카이뷰1 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰1 31평(전용 79.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(4~5층) 7.1억, 중층(6~10층) 7.3억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
낙원스카이뷰1 31평 보유세는 얼마인가요?: 낙원스카이뷰1 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원스카이뷰1 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 28평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.
낙원스카이뷰1 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 낙원스카이뷰1는 태평동에 위치한 72세대 아파트로, 2004.09 입주한 23년차 단지입니다.
낙원스카이뷰1 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수진초등학교, 성남서중학교, 성남고등학교가 있습니다.
낙원스카이뷰1 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서울S퍼스트치과의원 (5m), 메종드리치 (15m)이 있습니다. 교육 시설로는 1318하랑작은도서관 (5m), 아이세상어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 중앙시장 (61m), 중앙시장.농협 (70m)이 있습니다.

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