태평동 낙원스카이뷰2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙원스카이뷰2
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
    291m
  • A
    재개발
    태평3구역
    419m
  • A
    재개발
    수진1구역
    425m
  • A
    재개발
    신흥1구역
    779m
  • S
    철도
    모란역(수서-광주선)
    892m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
낙원스카이뷰2 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    태평초
    경기 상위 69%
    10분 / 0.5km
  • A
    성남여중
    경기 상위 46%
    1.6km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
태평초등학교
B
상위 69%
 10분 / 0.5km
태평중학교
B
상위 66%
0.5km
수진중학교
C
상위 85%
0.6km
풍생고등학교
B
상위 73%
0.8km
풍생중학교
B
상위 59%
0.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
74점
좋음
생활
70점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

낙원스카이뷰2 한눈에 보기

낙원스카이뷰2는 태평동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.

낙원스카이뷰2 32평(전용 83.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙원스카이뷰2 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너스학원 (16m), 리틀플러스어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양의원 (16m), 걷는나무 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남수정경찰서 (33m), 성남수정경찰서앞 (98m)이 있습니다.

낙원스카이뷰2 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 낙원스카이뷰2 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,611만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

낙원스카이뷰2 단지 정보

세대수
52세대
입주
2005.05 (22년차)
층수
15~15층
용적률
793%
건폐율
78%
주차
47대 (세대당 0.90대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)시그마종합건설
평형
30·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평5억 6,583만4억 2,278만
31평5억 6,120만4억 2,280만
32평5억 6,611만4억 2,577만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
태평초등학교478m경기 상위 69%
태평중학교523m경기 상위 66%
수진중학교617m경기 상위 85%
풍생고등학교754m경기 상위 73%
동광고등학교1.6km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

낙원스카이뷰2 32평 적정 호가는 얼마인가요?
낙원스카이뷰2 32평(전용 83.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Pfpib?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
낙원스카이뷰2 32평 보유세는 얼마인가요?
낙원스카이뷰2 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙원스카이뷰2 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 낙원스카이뷰2 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 7,203만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 6,611만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
낙원스카이뷰2 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.2억입니다.
낙원스카이뷰2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
낙원스카이뷰2는 태평동에 위치한 52세대 아파트로, 2005.05 입주한 22년차 단지입니다.
낙원스카이뷰2 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 태평초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
낙원스카이뷰2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위너스학원 (16m), 리틀플러스어린이집 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한양의원 (16m), 걷는나무 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 성남수정경찰서 (33m), 성남수정경찰서앞 (98m)이 있습니다.

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