태평동 크란츠힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

크란츠힐
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    성남 신흥3구역
    169m
  • A
    재개발
    신흥1구역
    218m
  • A
    재개발
    태평4동 재개발
    387m
  • B
    공사
    신흥동 3780 오피스텔
    453m
  • B
    도시
    공공주택
    585m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
크란츠힐 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액49,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남초
    경기 상위 72%
    4분 / 0.2km
  • A
    성남동중
    경기 상위 44%
    2.0km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남초등학교
B
상위 72%
 4분 / 0.2km
성남여자중학교
A
상위 46%
0.6km
성남여자고등학교
C
상위 94%
1.0km
성남서중학교
B
상위 60%
1.1km
동광고등학교
C
상위 86%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
73점
교통
67점
보통
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

크란츠힐 한눈에 보기

크란츠힐은 태평동에 위치한 59세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.

크란츠힐 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2024.10.22 계약, 4층)입니다.

크란츠힐 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~5.8억, 중층(4~6층) 5.9억~6.1억, 고층(7~9층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

크란츠힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 탑에듀영수학원 (10m), 씨엔에스어학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (40m), 카페샌드 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥시장.수정보건소.보훈회관 (86m), 신흥시장.수정보건소 (100m)이 있습니다.

크란츠힐 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 크란츠힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,210만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

크란츠힐 단지 정보

세대수
59세대
입주
2003.04 (24년차)
층수
6~9층
용적률
294%
건폐율
42%
주차
63대 (세대당 1.06대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태연
평형
29·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평5억 3,210만3억 7,683만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.6%

계약일동층거래가
2024.10.22—4층4억 9,000만
2024.06.05—2층4억 5,500만
2024.05.31—9층4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동9층 · 59세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남초등학교212m경기 상위 72%
성남여자중학교591m경기 상위 46%
성남서중학교1.1km경기 상위 60%
성남여자고등학교1.0km경기 상위 94%
동광고등학교1.1km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

크란츠힐 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
크란츠힐 31평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2024.10.22 계약, 4층)입니다.
크란츠힐 31평 적정 호가는 얼마인가요?
크란츠힐 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 5.7억~5.8억, 중층(4~6층) 5.9억~6.1억, 고층(7~9층) 6억~6.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4PodWb?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
크란츠힐 31평 보유세는 얼마인가요?
크란츠힐 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 929만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
크란츠힐 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 크란츠힐 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,210만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
크란츠힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다.
크란츠힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
크란츠힐은 태평동에 위치한 59세대 아파트로, 2003.04 입주한 24년차 단지입니다.
크란츠힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남초등학교, 상원여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
크란츠힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 탑에듀영수학원 (10m), 씨엔에스어학원 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동네카페 (40m), 카페샌드 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥시장.수정보건소.보훈회관 (86m), 신흥시장.수정보건소 (100m)이 있습니다.

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