각화동 각화동센트럴파크서희스타힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

각화동센트럴파크서희스타힐스
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    각화초
    전남광주 상위 41%
    11분 / 0.6km
  • S
    광주동신중
    전남광주 상위 16%
    1.6km
  • S
    광주동신고
    전남광주 상위 7%
    서울대 수시 합격 3
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신광중학교
S
상위 21%
0.5km
각화초등학교
A
상위 41%
 11분 / 0.6km
각화중학교
S
상위 24%
0.7km
문화중학교
B
상위 69%
0.8km
문정여자고등학교
C
상위 93%
1.2km
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환경
거주점수
보통
66점
교통
46점
매우유의
생활
58점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

각화동센트럴파크서희스타힐스 한눈에 보기

각화동센트럴파크서희스타힐스는 각화동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.

각화동센트럴파크서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.08 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.

각화동센트럴파크서희스타힐스 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~13층) 3.8억~4억, 중층(14~26층) 4억, 고층(27~39층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

각화동센트럴파크서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서희센트럴키즈어린이집 (66m), 국공립센트럴파크어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광주IC입구 (77m), 동광주IC입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이플치과의원 (153m), 라이프내과의원 (153m)이 있습니다.

각화동센트럴파크서희스타힐스 단지 정보

세대수
888세대
입주
2020.12 (7년차)
층수
37~39층
용적률
409%
건폐율
18%
주차
1,066대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서희건설
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평3억 4,517만2억 5,153만
33평3억 8,918만2억 6,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2026.10.08—20층4억 300만
2026.09.23—11층3억 8,500만
2026.09.18—2층3억 6,400만
2026.09.16—7층3억 9,000만
2026.08.20104동5층3억 7,500만직거래
2026.08.07104동17층4억 100만
2026.07.28106동26층3억 7,300만
2026.07.24106동27층3억 6,500만
2026.05.16—26층4억 300만
2026.05.13106동29층4억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 56건 · 최저 3억 7,500만 · 중간 4억 1,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 76건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 102동동
  • 선호 층 16~38층
동층·세대향최근 거래
101동37층 · 144세대—26.04.30 33평 34층 4억 500만
102동37층 · 144세대—26.09.16 33평 7층 3억 9,000만(동 추정)
103동37층 · 144세대—26.08.29 29평 10층 3억 5,000만(동 추정)
104동39층 · 152세대—26.08.20 33평 5층 3억 7,500만
105동39층 · 152세대—26.09.04 29평 11층 3억 5,700만
106동39층 · 152세대—26.09.23 33평 11층 3억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
각화초등학교551m전남광주 상위 41%
신광중학교454m전남광주 상위 21%
각화중학교720m전남광주 상위 24%
문정여자고등학교1.2km전남광주 상위 93%
광주동신여자고등학교1.7km전남광주 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

각화동센트럴파크서희스타힐스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 300만(2026.10.08 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 7,500만(저층)입니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~13층) 3.8억~4억, 중층(14~26층) 4억, 고층(27~39층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 56건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rAWna?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평 보유세는 얼마인가요?
각화동센트럴파크서희스타힐스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
각화동센트럴파크서희스타힐스에는 지금 매물이 76건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
각화동센트럴파크서희스타힐스는 각화동에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2020.12 입주한 7년차 단지입니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 각화초등학교, 각화중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
각화동센트럴파크서희스타힐스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서희센트럴키즈어린이집 (66m), 국공립센트럴파크어린이집 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 동광주IC입구 (77m), 동광주IC입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제이플치과의원 (153m), 라이프내과의원 (153m)이 있습니다.

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