현곡면 새한센시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

새한센시빌 한눈에 보기

새한센시빌은 현곡면에 위치한 480세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

새한센시빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

새한센시빌 32평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

새한센시빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이캔어린이집 (12m), 동그라미어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우주 (93m), 커피동문 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥아파트 (152m), 신흥아파트 (203m)이 있습니다.

새한센시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새한센시빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,512만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,538만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

새한센시빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

새한센시빌 32평 매매 최근 실거래가는 1억 8,200만(2026.09.14 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

새한센시빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?

새한센시빌 32평(전용 83.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qwQQI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

새한센시빌 32평 보유세는 얼마인가요?

새한센시빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

새한센시빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 새한센시빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,512만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,538만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

새한센시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

새한센시빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(경주시 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

새한센시빌은 현곡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

새한센시빌은 현곡면 아파트 13곳 중 평당 시세 6위(평당 548만원)입니다. 현곡면에서 가장 비싼 아파트는 경주자이르네(평당 1,222만원)입니다.

새한센시빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 새한센시빌의 라이벌 단지는 삼성강변타운(현곡면, 563세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성강변타운 2억 100만원, 새한센시빌 1억 8,200만원으로 새한센시빌이 삼성강변타운보다 9.5% 낮았고, 2017년 이후 삼성강변타운와의 반기 맞대결은 12승 8패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

새한센시빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

새한센시빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 914만원에서 2026년 11월 1억 7,538만원으로 10년간 -16.1% 내렸습니다. 최고점은 2015년 4월 2억 6,397만원이며 지금은 최고점 대비 -33.6%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 -8.3%, 5년 -23%, 전세가율 90.4%.

새한센시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 32평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

새한센시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

새한센시빌은 현곡면에 위치한 480세대 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

새한센시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 금장초등학교, 계림중학교, 경주여자고등학교가 있습니다.

새한센시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이캔어린이집 (12m), 동그라미어린이집 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우주 (93m), 커피동문 (171m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥아파트 (152m), 신흥아파트 (203m)이 있습니다.

새한센시빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 1억 8000만원.

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