Sindang Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Sindang Samsung

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額15.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Cheonggu 小学校
    ソウルの上位70%
    6分 / 0.3km
  • A
    Jangwon 中学校
    ソウルの上位46%
    1.3km
  • C
    Jangchung 高校
    ソウルの上位90%
    1.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Daegyeong 中学校
A
上位50%
0.2km
Geumho 中学校
-0.2km
ソウル Cheonggu 小学校
B
上位70%
 6分 / 0.3km
Seong-dong 高校
C
上位94%
0.7km
Hanyang 中学校
B
上位73%
1.0km
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開発計画
開発スコア
良い
A
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Sindang 8 Guyeok
    89m
  • B
    Moa Town
    Sindang-dong 50-21
    198m
  • B
    Moa Town
    Sindang-dong 156-4
    380m
  • A
    再開発
    Sindang 10 Guyeok
    529m
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    964m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
79点
良い
生活
89点
とても良い
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Sindang Samsung 概要

Sindang Samsung · ソウル 中区 Sindang-dong · 994戸 · 竣工 1999.12。

Sindang Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 1,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sindang Samsung 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 15.9億ウォン–16.6億ウォン、8〜15階 16.6億ウォン–16.9億ウォン、16〜22階 16.9億ウォン です。急ぎの売出水準は15.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sindang Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約110万ウォン（財産税 110万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6.74億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。

近隣の学校：ソウル Cheonggu 小学校、Geumho 中学校、Seong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sindang Samsung · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,530,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.13、2階）；最低売出価格 1,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sindang Samsung · ソウル 中区 Sindang-dong · 994戸 · 竣工 1999.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 15.29億ウォン；チョンセ保証金推定 5.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 16.38億ウォン；チョンセ保証金推定 6.74億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 17.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Cheonggu 小学校、Geumho 中学校、Seong-dong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sindang Samsung 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 15.9億ウォン–16.6億ウォン、8〜15階 16.6億ウォン–16.9億ウォン、16〜22階 16.9億ウォン です。急ぎの売出水準は15.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sindang Samsung 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約110万ウォン（財産税 110万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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