소라 22평 적정 호가는 얼마인가요?

소라 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qNbwH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

소라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

소라에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

소라 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.

소라 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교동초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용암동 소라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소라

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

소라 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
교동초
충북 상위 29%
4분 / 0.2km
S
운동중
충북 상위 10%
0.8km
A
청석고
충북 상위 25%
서울대 수시 합격 5
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용암중학교	B 상위 71%	0.1km
교동초등학교	A 상위 29%	4분 / 0.2km
원봉중학교	S 상위 19%	0.5km
청석고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 25%	0.5km
상당고등학교	B 상위 60%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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소라 한눈에 보기

소라는 용암동에 위치한 675세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

소라 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(6층)입니다.

소라 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소라 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 길소아청소년과의원 (60m), 스물다섯 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 학고당학원 (67m), 소나레음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 용암소라아파트 (71m), 용암중학교 (92m)이 있습니다.

소라 단지 정보

세대수: 675세대
입주: 1994.11 (33년차)
층수: 15~15층
용적률: 227%
건폐율: 47%
주차: 586대 (세대당 0.86대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 덕성건설,태암주택
평형: 22평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	1억 2,887만	1억 1,116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	6층	1억 2,500만
2026.09.21	101동	4층	1억 1,900만
2026.08.29	103동	7층	1억 5,720만
2026.08.18	—	4층	1억 3,200만
2026.07.30	101동	4층	1억 1,300만
2026.07.16	105동	8층	1억 5,600만
2026.07.04	105동	8층	1억 5,500만
2026.07.02	104동	2층	1억 2,700만
2026.06.07	106동	13층	1억 2,700만
2026.06.07	101동	15층	1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 35건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,200만
단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동
선호 층 9~13층
향 남동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 120세대	남동향	26.09.21 22평 4층 1억 1,900만
102동	15층 · 120세대	남동향	25.12.06 22평 9층 1억 5,700만
103동	15층 · 120세대	남동향	26.08.29 22평 7층 1억 5,720만
104동	15층 · 75세대	남동향	26.07.02 22평 2층 1억 2,700만
105동	15층 · 120세대	남동향	26.10.10 22평 6층 1억 2,500만(동 추정)
106동로열	15층 · 120세대	남동향	26.06.07 22평 13층 1억 2,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교동초등학교	189m	충북 상위 29%
용암중학교	134m	충북 상위 71%
원봉중학교	479m	충북 상위 19%
청석고등학교	541m	충북 상위 25% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)
상당고등학교	656m	충북 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교 중학교 도보권
ohtop80 · 2022.12

자주 묻는 질문

소라 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 소라 22평 매매 최근 실거래가는 1억 2,500만(2026.10.10 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(6층)입니다.
소라 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 소라 22평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3qNbwH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
소라 22평 보유세는 얼마인가요?: 소라 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,649만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소라 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 소라에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
소라 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 22평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다.
소라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 소라는 용암동에 위치한 675세대 대단지 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
소라 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교동초등학교, 용암중학교, 금천고등학교가 있습니다.
소라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 길소아청소년과의원 (60m), 스물다섯 (205m)이 있습니다. 교육 시설로는 학고당학원 (67m), 소나레음악학원 (67m)이 있습니다. 교통 시설로는 용암소라아파트 (71m), 용암중학교 (92m)이 있습니다.

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