화성봉담신동아파밀리에 40평 적정 호가는 얼마인가요?

화성봉담신동아파밀리에 40평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3prxgu?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

화성봉담신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

화성봉담신동아파밀리에에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

화성봉담신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다.

화성봉담신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상봉초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.

봉담읍 화성봉담신동아파밀리에 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성봉담신동아파밀리에

봉담읍 · 699세대 · 2015.07(12년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

40평

최근 실거래가

4억 750

11층

매물 최저가

4억 2,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

화성봉담3 공공주택지구
552m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

화성봉담신동아파밀리에 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액40,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
상봉초
경기 상위 70%
10분 / 0.5km
B
봉담중
경기 상위 61%
0.8km
S
봉담고
경기 상위 19%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상봉초등학교	B 상위 70%	10분 / 0.5km
봉담고등학교	S 상위 19%	0.6km
봉담중학교	B 상위 61%	0.8km
수현중학교	C 상위 85%	0.8km
와우고등학교	-	0.9km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

59점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT봉담읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

봉담읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

봉담읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

봉담읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

봉담읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

경기 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

봉담읍 화성봉담신동아파밀리에는 699세대(2015.07 입주), 40평 최근 실거래 4억 750만(2026.10.14, 11층), 매매 시세 4억 2,682만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,091만 — 2026.10.27 기준.

화성봉담신동아파밀리에 한눈에 보기

화성봉담신동아파밀리에는 봉담읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.

화성봉담신동아파밀리에 40평 매매 최근 실거래가는 4억 750만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.

화성봉담신동아파밀리에 40평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 파밀리에어린이집 (79m), 미래엔수학봉담상봉점수학교습소소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라쎄아트홀 (124m), 카페인더프레임 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 (238m), 신동아파밀리에 (248m)이 있습니다.

화성봉담신동아파밀리에 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성봉담신동아파밀리에 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,682만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성봉담신동아파밀리에 단지 정보

세대수: 699세대
입주: 2015.07 (12년차)
층수: 10~20층
용적률: 197%
건폐율: 17%
주차: 995대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신동아건설(주)
평형: 33·40·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 8,139만	2억 9,394만
40평	4억 2,682만	3억 2,713만
50평	5억 1,114만	3억 1,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	11층	4억 750만
2026.09.16	—	6층	4억 2,000만
2026.09.11	—	7층	4억 4,500만
2026.05.19	106동	20층	4억 1,800만
2026.03.03	104동	19층	4억
2026.01.11	106동	12층	4억 1,450만
2026.01.03	104동	15층	4억 5,000만
2025.09.27	105동	3층	4억 3,000만
2025.09.16	105동	15층	4억 6,000만
2024.08.28	105동	11층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

40평 매매 매물 12건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.5개월 (화성시 효행구 평균 9.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 22세대	남동향	26.02.21 33평 2층 3억 2,900만
102동	11층 · 39세대	—	25.08.09 33평 4층 3억 8,000만
103동	18층 · 86세대	—	26.10.01 33평 6층 3억 9,800만(동 추정)
104동	20층 · 96세대	—	26.09.16 40평 6층 4억 2,000만(동 추정)
105동	20층 · 96세대	남서향	26.04.20 33평 18층 3억 8,000만
106동	20층 · 96세대	—	26.10.14 40평 11층 4억 750만(동 추정)
107동	20층 · 96세대	남향	26.09.11 40평 7층 4억 4,500만(동 추정)
108동	18층 · 90세대	—	26.10.10 33평 14층 3억 7,800만(동 추정)
109동	16층 · 78세대	—	26.05.05 33평 11층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상봉초등학교	524m	경기 상위 70%
봉담중학교	758m	경기 상위 61%
수현중학교	810m	경기 상위 85%
봉담고등학교	614m	경기 상위 19%
와우고등학교	894m	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

한달전이사와서지내는데초중고가깝고생활편의시설걸어서다닐수있어서참편해요 봉담ic가가까워서자차이동편하고걸어나가면수원역가는버스가있어서편해요10분정도걸어나가면큰도로에서울가는버스와여러노선버스가수시로있어서좋아요
양소영? · 2022.09

자주 묻는 질문

화성봉담신동아파밀리에 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성봉담신동아파밀리에 40평 매매 최근 실거래가는 4억 750만(2026.10.14 계약, 11층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 2,000만(1층)입니다.
화성봉담신동아파밀리에 40평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성봉담신동아파밀리에 40평(전용 101.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3prxgu?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성봉담신동아파밀리에 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 화성봉담신동아파밀리에 40평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,091만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 2,682만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화성봉담신동아파밀리에 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 화성봉담신동아파밀리에에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.5개월이 걸립니다(화성시 효행구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성봉담신동아파밀리에 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 40평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 50평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.1억입니다.
화성봉담신동아파밀리에 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성봉담신동아파밀리에는 봉담읍에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2015.07 입주한 12년차 단지입니다.
화성봉담신동아파밀리에 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상봉초등학교, 봉담중학교, 봉담고등학교가 있습니다.
화성봉담신동아파밀리에 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파밀리에어린이집 (79m), 미래엔수학봉담상봉점수학교습소소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 클라쎄아트홀 (124m), 카페인더프레임 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아파밀리에 (238m), 신동아파밀리에 (248m)이 있습니다.

화성시 효행구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉담읍 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

화성봉담신동아파밀리에 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기