Aseuterium Yongsan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Aseuterium Yongsan 概览

Aseuterium Yongsan · 首尔 龙山区 Hangangno 2-ga · 128户 · 竣工 2012.12。

Aseuterium Yongsan · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最低挂牌价 5,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Aseuterium Yongsan 54韩国坪（套内141.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜12层 52.85亿韩元–53.85亿韩元；13〜24层 54.2亿韩元–55.35亿韩元；25〜36层 55.4亿韩元–56亿韩元。急售水平约从51.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Aseuterium Yongsan 54韩国坪时，2026年保有税约为1,362万韩元（财产税 625万韩元、综合房地产税 737万韩元）。基于2026年公示价格28.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 35.48亿韩元；全租押金估算 17.87亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 37.79亿韩元；全租押金估算 20.77亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 39.44亿韩元；全租押金估算 21.62亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 45.21亿韩元；全租押金估算 24.85亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 56.14亿韩元；全租押金估算 26.25亿韩元。

附近学校：首尔 Hangang 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Aseuterium Yongsan · 54 韩国坪（约178.5 m²）：最低挂牌价 5,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Aseuterium Yongsan · 首尔 龙山区 Hangangno 2-ga · 128户 · 竣工 2012.12。

各面积档位的行情是多少？

47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 35.48亿韩元；全租押金估算 17.87亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 37.79亿韩元；全租押金估算 20.77亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 39.44亿韩元；全租押金估算 21.62亿韩元。 60 韩国坪（198.3 m²）：买卖估算行情 45.21亿韩元；全租押金估算 24.85亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 56.14亿韩元；全租押金估算 26.25亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Hangang 小学、Seonrin 初中、Seongsim Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Aseuterium Yongsan 54韩国坪（套内141.08m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：4〜12层 52.85亿韩元–53.85亿韩元；13〜24层 54.2亿韩元–55.35亿韩元；25〜36层 55.4亿韩元–56亿韩元。急售水平约从51.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Aseuterium Yongsan 54韩国坪时，2026年保有税约为1,362万韩元（财产税 625万韩元、综合房地产税 737万韩元）。基于2026年公示价格28.82亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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