Hillstate Sinchon · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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Hillstate Sinchon

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112m²
最新成交价
—
最低房源价
—
成交量
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房源数
3年
5年
全部
—
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根据Hillstate Sinchon 34韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格19.7亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    首尔 Bukseong 小学
    首尔前33%
    7分钟 / 0.3km
  • S
    Dongmyeong Girls’ 初中
    首尔前22%
    1.2km
  • S
    Inchang 高中
    首尔前15%
    1.1km
周边高中升学表现按最近学年
首尔大学
7名
有资料的1所学校合计
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Jungang Girls’ 初中
A
前30%
0.1km
Jungang Girls’ 高中
B
前75%
0.2km
首尔 Bukseong 小学
A
前33%
 7分钟 / 0.3km
Hanseong 高中
A
前37%
0.4km
Hanseong 初中
A
前42%
0.5km
更多
开发规划信息
开发评分
一般
B
住宅
4个
高于平均
住宅用地
0个
低于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Bukahyeon 3 Jaejeongbichokjinguyeok
    325m
  • A
    再开发
    Bukahyeon 2 Jaejeongbichokjinguyeok
    445m
  • A
    再开发
    Ahyeon 1 Guyeok
    979m
  • B
    Moa Town
    Cheonyeon-dong 89-16
    990m
周边环境
居住评分
非常好
90分
交通
68分
一般
生活
88分
非常好
教育
92分
非常好
全部
交通
学区
生活
更多
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趋势数据分析
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首尔 大型小区
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Hillstate Sinchon 概览

Hillstate Sinchon · 首尔 西大门区 Bukahyeon-dong · 1226户 · 竣工 2020.08。

Hillstate Sinchon · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,970,000,000 韩元（合同日期 2026.07.01，15层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hillstate Sinchon 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 21.2亿韩元–21.5亿韩元；5〜8层 21.45亿韩元–21.75亿韩元；9〜13层 21.75亿韩元–22亿韩元。急售水平约从20.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hillstate Sinchon 34韩国坪时，2026年保有税约为206万韩元（财产税 206万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 11.71亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 12.72亿韩元；全租押金估算 5.89亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 15.28亿韩元；全租押金估算 6.61亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 16.34亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 17.99亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 19.36亿韩元；全租押金估算 8.75亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 20.01亿韩元；全租押金估算 8.94亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 20.16亿韩元；全租押金估算 7.78亿韩元。

附近学校：首尔 Bukseong 小学、Dongmyeong Girls’ 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Hillstate Sinchon · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 1,970,000,000 韩元（合同日期 2026.07.01，15层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Hillstate Sinchon · 首尔 西大门区 Bukahyeon-dong · 1226户 · 竣工 2020.08。
各面积档位的行情是多少？
17 韩国坪（56.2 m²）：买卖估算行情 11.71亿韩元；全租押金估算 5.31亿韩元。 19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 12.72亿韩元；全租押金估算 5.89亿韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 15.28亿韩元；全租押金估算 6.61亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 16.34亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 17.99亿韩元；全租押金估算 7.56亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 19.36亿韩元；全租押金估算 8.75亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 20.01亿韩元；全租押金估算 8.94亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 20.16亿韩元；全租押金估算 7.78亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：首尔 Bukseong 小学、Dongmyeong Girls’ 初中、Gwangseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Hillstate Sinchon 34韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 21.2亿韩元–21.5亿韩元；5〜8层 21.45亿韩元–21.75亿韩元；9〜13层 21.75亿韩元–22亿韩元。急售水平约从20.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Hillstate Sinchon 34韩国坪时，2026年保有税约为206万韩元（财产税 206万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.93亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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