Umin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umin 概览

Umin · 首尔 西大门区 Bukahyeon-dong · 38户 · 竣工 2001.12。

Umin · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 1,256,000,000 韩元（合同日期 2025.10.01，6层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umin 29韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 16.65亿韩元–16.75亿韩元；3〜4层 16.7亿韩元–16.8亿韩元；5〜6层 16.8亿韩元。急售水平约从16.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umin 29韩国坪时，2026年保有税约为104万韩元（财产税 104万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 12.68亿韩元；全租押金估算 5.05亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9.81亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 11.82亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.47亿韩元；全租押金估算 5.43亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 14.69亿韩元；全租押金估算 5.8亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 13.53亿韩元；全租押金估算 5.59亿韩元。

附近学校：首尔 Bukseong 小学、Dongmyeong Girls’ 初中、首尔 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umin · 29 韩国坪（约95.9 m²）：最近成交价 1,256,000,000 韩元（合同日期 2025.10.01，6层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umin · 首尔 西大门区 Bukahyeon-dong · 38户 · 竣工 2001.12。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 12.68亿韩元；全租押金估算 5.05亿韩元。 23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 9.81亿韩元；全租押金估算 4.71亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 11.82亿韩元；全租押金估算 4.26亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 14.47亿韩元；全租押金估算 5.43亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 14.69亿韩元；全租押金估算 5.8亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 13.53亿韩元；全租押金估算 5.59亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Bukseong 小学、Dongmyeong Girls’ 初中、首尔 Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umin 29韩国坪（套内84.9m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 16.65亿韩元–16.75亿韩元；3〜4层 16.7亿韩元–16.8亿韩元；5〜6层 16.8亿韩元。急售水平约从16.05亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umin 29韩国坪时，2026年保有税约为104万韩元（财产税 104万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格8.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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