루멘하임은 빛가람동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
루멘하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
루멘하임 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~15층) 2.2억~2.4억, 고층(16~23층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
루멘하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 한빛어린이집 (16m), 키움어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 나주혁신점 (197m), 컴포즈커피 나주루멘하임점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 루멘하임아파트 (236m), 루멘하임아파트 (248m)이 있습니다.
루멘하임 단지 정보
세대수
946세대
입주
2015.10 (12년차)
층수
17~23층
용적률
174%
건폐율
13%
주차
1,194대 (세대당 1.26대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)부영주택
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
2억 2,023만
1억 8,019만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 67건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.22
—
17층
2억 2,500만
2026.09.02
—
3층
2억 1,700만
2026.08.24
—
5층
2억 2,200만
2026.06.24
108동
7층
2억 1,500만
2026.06.17
—
22층
2억 2,500만
2026.06.17
103동
7층
2억 3,000만
2026.06.12
106동
17층
2억 1,800만
2026.06.12
101동
13층
2억 1,800만
2026.06.11
110동
21층
2억 3,000만
2026.06.11
108동
16층
2억 1,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 24건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 3,800만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.7개월 (나주시 평균 7.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
아파트 깔끔하고 좋아요 주차장이 약간 좁은데, 이것도 동마다 좀 달라서 잘 찾으면 좋아요. 근챠 공원도 많고조용해서 좋습니다
박범주 · 2022.11
한적하고 좋아요 한전공대 잘되었으면 좋겠네요
Dal#462 · 2022.06
상권, 학교 등 입지좋아요 향후 한전공대완성 등 기대됩니다.
혁도남 · 2022.04
나주 광역철도, 한전공대 기대
Dal#462 · 2022.03
초강력 레이저 사업, 광역철도 호재도 포함된건가요?
리치킴#576 · 2022.02
2022년 한전공대 개교 및 전남과학고 한전공대 옆으로 이전
행복집#496 · 2021.03
자주 묻는 질문
루멘하임 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
루멘하임 33평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(저층)입니다.
루멘하임 33평 적정 호가는 얼마인가요?
루멘하임 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~7층) 2.1억~2.3억, 중층(8~15층) 2.2억~2.4억, 고층(16~23층) 2.3억~2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
루멘하임 33평 보유세는 얼마인가요?
루멘하임 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,154만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
루멘하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
루멘하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
루멘하임은 빛가람동에 위치한 946세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
루멘하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 한아름초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
루멘하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한빛어린이집 (16m), 키움어린이집 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나우커피 나주혁신점 (197m), 컴포즈커피 나주루멘하임점 (198m)이 있습니다. 교통 시설로는 루멘하임아파트 (236m), 루멘하임아파트 (248m)이 있습니다.
리모델링해서 괜찮아보여요
네네취킨 · 2023.02상권 괜찮고 무난합니다.
Tartar · 2023.01아파트 깔끔하고 좋아요 주차장이 약간 좁은데, 이것도 동마다 좀 달라서 잘 찾으면 좋아요. 근챠 공원도 많고조용해서 좋습니다
박범주 · 2022.11한적하고 좋아요 한전공대 잘되었으면 좋겠네요
Dal#462 · 2022.06상권, 학교 등 입지좋아요 향후 한전공대완성 등 기대됩니다.
혁도남 · 2022.04나주 광역철도, 한전공대 기대
Dal#462 · 2022.03초강력 레이저 사업, 광역철도 호재도 포함된건가요?
리치킴#576 · 2022.022022년 한전공대 개교 및 전남과학고 한전공대 옆으로 이전
행복집#496 · 2021.03