반여동 드파인센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
브랜드를 갈아 끼운 반여동 선두
분양이 끝난 뒤 조합원 부담으로 하이엔드를 얹은 단지. 반여동 신축 라인업의 선두에 섬.
33평 최고 8.1억, 24평 최고 6.2억. 입주 이후 손바뀜이 평형별로 고르게 살아 있음.
왕자·현대4차 253m, 반여3구역 337m. 이웃 구역이 인가 단계로 올라선 신축 한복판.
제2센텀 연산선까지 생기면 드파인 주변이 더 살기 좋아 질 것 같습니다
지금 여기 · 크로바 착공·분양
다음 이벤트 · 제2센텀 준공업무 축이 문을 열면 일자리 수요가 반여동 주거로 들어오면서 신축 선두 자리에 값이 먼저 붙기 시작.
제2센텀 배후에 철도까지 붙는 반여동 신축 선두
남은 숙제 3개 열어보기
- A재건축왕자,현대4차253m
- A재건축반여3구역336m
- B재건축센텀삼익584m
- B공사부산광역시 해운대구 재송동 오피스텔790m
- B공사재송동 오피스텔857m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B무정초부산 상위 73%9분 / 0.4km
A인지중부산 상위 44%1.0km
A혜화여고부산 상위 43%1.1km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
반여동 드파인센텀은 750세대(2024.06 입주), 33평 최근 실거래 7억 8,000만(2026.10.24, 11층), 매매 시세 7억 9,614만 — 2026.11.07 기준.
드파인센텀 단지 정보
- 세대수
- 750세대
- 입주
- 2024.06 (3년차)
- 층수
- 15~28층
- 용적률
- 276%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 903대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이에코플랜트주식회사
- 평형
- 17·18·24·29·33·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 6억 895만 | 3억 7,155만 |
| 33평 | 7억 9,614만 | 4억 1,729만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 11층 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.13 | 102동 | 17층 | 8억 1,000만 |
| 2026.09.19 | — | 20층 | 8억 |
| 2026.07.09 | 102동 | 7층 | 7억 8,300만 |
| 2026.06.27 | — | 13층 | 8억 |
| 2026.06.27 | — | 12층 | 8억 1,000만 |
| 2026.05.29 | 105동 | 7층 | 7억 3,000만 |
| 2026.03.04 | 105동 | 23층 | 6억 2,000만직거래 |
| 2024.10.06 | — | 6층 | 6억 8,773만 |
| 2024.09.10 | — | 10층 | 6억 9,333만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 9건 · 최저 8억 2,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 20~23층
- 향 남서향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 99세대 | — | 26.09.19 33평 20층 8억(동 추정) |
| 102동로열 | 19층 · 76세대 | 남서향 | 26.10.13 33평 17층 8억 1,000만 |
| 103동 | 19층 · 94세대 | — | 26.05.15 29평 19층 6억 2,500만 |
| 104동 | 28층 · 159세대 | — | 26.07.14 24평 19층 6억 2,000만 |
| 105동 | 25층 · 100세대 | 남서향 | 26.10.24 33평 11층 7억 8,000만(동 추정) |
| 106동 | 24층 · 88세대 | — | — |
| 107동 | 24층 · 96세대 | 남서향 | 26.09.03 24평 3층 5억 7,800만 |
| 108동 | 15층 · 38세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 무정초등학교 | 441m | 부산 상위 73% |
| 장산중학교 | 344m | 부산 상위 48% |
| 재송중학교 | 877m | 부산 상위 71% |
| 반여고등학교 | 1.0km | 부산 상위 79% |
| 혜화여자고등학교 | 1.1km | 부산 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 반여동 아파트 비교
드파인센텀은 반여동 아파트 37곳 중 평당 시세 1위(평당 2,537만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드파인센텀 | 750 | 3년 | 2,537만 |
| 2위 | 센텀kcc스위첸 | 638 | 5년 | 2,022만 |
| 3위 | 현대4차 | 120 | 38년 | 1,783만 |
| 4위 | 왕자맨션 | 390 | 48년 | 1,662만 |
| 5위 | 해운대메가센텀한화꿈에그린 | 1,564 | 19년 | 1,631만 |
| 6위 | 아시아선수촌 | 2,290 | 25년 | 1,382만 |
| 7위 | 해운대더샵센텀그린 | 464 | 8년 | 1,335만 |
| 8위 | 센텀롯데캐슬 | 1,198 | 23년 | 1,294만 |
| 9위 | 해운대센텀트루엘1단지 | 330 | 8년 | 1,277만 |
| 10위 | 해운대센텀트루엘2단지 | 201 | 8년 | 1,275만 |
| 11위 | 센텀롯데캐슬3차 | 517 | 22년 | 1,252만 |
| 12위 | 현대그린맨션 | 600 | 41년 | 1,216만 |
| 13위 | 창신 | 220 | 41년 | 1,169만 |
| 14위 | 대산 | 100 | 43년 | 1,157만 |
| 15위 | 센텀대림 | 1,500 | 31년 | 1,118만 |
| 16위 | 삼익그린맨션 | 315 | 42년 | 1,037만 |
| 17위 | 센텀롯데캐슬2차 | 1,165 | 22년 | 1,025만 |
| 18위 | 센텀SK뷰 | 1,374 | 26년 | 992만 |
| 19위 | 우방신세계타운 | 998 | 25년 | 948만 |
| 20위 | 일동미라주 | 564 | 26년 | 822만 |
| 21위 | 덕광 | 38 | 36년 | 819만 |
| 22위 | 대우금사 | 466 | 32년 | 720만 |
| 23위 | 신동아 | 355 | 31년 | 717만 |
| 24위 | 반여우신 | 424 | 26년 | 716만 |
| 25위 | 송보자유 | 217 | 29년 | 696만 |
| 26위 | 센텀강변현대 | 296 | 32년 | 645만 |
| 27위 | 반여벽산한솔타운 | 298 | 32년 | 622만 |
| 28위 | 센텀SD | 296 | 34년 | 528만 |
| 29위 | 현대일성 | 298 | 33년 | 499만 |
| 30위 | 반여현대3차 | 288 | 32년 | 450만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
드파인센텀 라이벌 단지
리치고가 고른 드파인센텀의 라이벌 단지는 센텀협성르네상스(재송동, 472세대, 2013년 입주), 해운대더샵센텀누리(재송동, 375세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 드파인센텀 7억 9,150만원, 센텀협성르네상스 6억 2,250만원, 해운대더샵센텀누리 6억원으로 드파인센텀이 27.1% 앞섰고, 2017년 이후 센텀협성르네상스와의 반기 맞대결은 2승 0패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 드파인센텀 | 센텀협성르네상스 | 해운대더샵센텀누리 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 3,700만 | 6억 1,000만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 4,000만 | 5억 9,500만 |
| 25년 상반기 | - | 5억 4,750만 | - |
| 25년 하반기 | - | 5억 6,000만 | 5억 8,350만 |
| 26년 상반기 | 8억 | 6억 1,250만 | 6억 1,500만 |
| 26년 하반기 | 7억 9,150만 | 6억 2,250만 | 6억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
센텀2지구의 드파인센텀 하이엔드 아파트는 첨단 산업단지와 인접해 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있으며, 고급 편의시설과 자연 친화적 환경이 돋보이는 프리미엄 주거지입니다. 판교처럼 첨단 산업이 발전하면서 고소득층의 유입이 예상돼 부동산 가치 상승이 기대됩니다. 해운대구와 센텀시티 인근의 부동산 시장 강세와 맞물려, 센텀2지구 개발이 장기적인 집값 오름세를 이끌 전망입니다. 또한 이 지역은 수영강, 장산, 오봉산, 반여 숲, 강변공원, 광안리, 해운대 등 자연환경과 가까워 쾌적한 생활이 가능하며, 동해선 철도로 부산 전역으로의 이동이 편…
아델라뭉뭉 · 2024.11