감삼동 죽전역코아루더리브(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽전역코아루더리브(주)
죽전역코아루더리브(주)

죽전역코아루더리브(주)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
죽전역코아루더리브(주) 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구장동초
    대구 상위 11%
    8분 / 0.4km
  • S
    원화중
    대구 상위 9%
    1.4km
  • B
    원화여고
    대구 상위 65%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구장동초등학교
S
상위 11%
 8분 / 0.4km
새본리중학교
B
상위 69%
1.2km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.3km
원화중학교
S
상위 9%
1.4km
경암중학교
B
상위 63%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    장기동 빌딩
    553m
  • B
    재개발
    본리지구
    627m
환경
거주점수
보통
70점
교통
72점
좋음
생활
61점
보통
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

죽전역코아루더리브(주) 한눈에 보기

죽전역코아루더리브(주)는 감삼동에 위치한 274세대 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.

죽전역코아루더리브(주) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.19 계약, 42층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.

죽전역코아루더리브(주) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(6~15층) 5.9억~6.5억, 중층(16~30층) 6.2억~6.7억, 고층(31~45층) 6.4억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽전역코아루더리브(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 도케비커피 죽전점 (38m), 고전부 커피하우스 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리아트미술교습소 (43m), 클로이음악학원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (189m), 용산네거리1 (204m)이 있습니다.

죽전역코아루더리브(주) 단지 정보

세대수
274세대
입주
2023.11 (4년차)
층수
45~46층
용적률
929%
건폐율
75%
주차
371대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
34·43·54·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평5억 6,508만3억 170만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.09.19—42층6억 3,500만
2026.08.12101동28층4억 7,000만직거래
2026.06.25102동33층5억 7,400만
2026.06.22101동6층5억 2,800만
2026.04.04101동35층6억 3,800만
2026.01.11102동33층5억 3,000만
2025.11.25101동40층5억 9,000만
2025.11.08101동33층6억 3,700만
2025.10.13102동14층5억 2,000만
2025.09.03101동37층5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 35건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 7억
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 61.5개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 37~45층
동층·세대향최근 거래
101동동로열46층 · 157세대—26.08.12 34평 28층 4억 7,000만
102동동46층 · 117세대—26.06.25 34평 33층 5억 7,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구장동초등학교387m대구 상위 11%
새본리중학교1.2km대구 상위 69%
원화중학교1.4km대구 상위 9%
경화여자고등학교1.3km대구 상위 92%
원화여자고등학교1.4km대구 상위 65%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

죽전역코아루더리브(주) 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
죽전역코아루더리브(주) 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.19 계약, 42층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(중층)입니다.
죽전역코아루더리브(주) 34평 적정 호가는 얼마인가요?
죽전역코아루더리브(주) 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(6~15층) 5.9억~6.5억, 중층(16~30층) 6.2억~6.7억, 고층(31~45층) 6.4억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
죽전역코아루더리브(주) 34평 보유세는 얼마인가요?
죽전역코아루더리브(주) 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
죽전역코아루더리브(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3억입니다.
죽전역코아루더리브(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
죽전역코아루더리브(주)는 감삼동에 위치한 274세대 아파트로, 2023.11 입주한 4년차 단지입니다.
죽전역코아루더리브(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구장동초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
죽전역코아루더리브(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 도케비커피 죽전점 (38m), 고전부 커피하우스 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 크리아트미술교습소 (43m), 클로이음악학원 (43m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽전네거리1 (189m), 용산네거리1 (204m)이 있습니다.

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