반송동 동탄센트럴포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
낮게 깔린 땅의 힘
오를 이유 3
1동탄에서 드문 용적률 119%
503세대가 8개 동에 낮게 깔린 배치. 건폐율 11%가 만든 동간거리는 동탄에서도 최상급.
용적률 119%건폐율 11%
2단지 앞 트램 정거장 확정
솔빛나루역 693m에 인동선까지 겹치는 자리. 철도 호재가 겹겹으로 쌓인 위치.
솔빛나루역 693m단지 앞 정거장 확정
3실수요가 받치는 손바뀜
30평 최고 6.48억, 34평 최고 6.5억. 30평만 연 33건이 오가는 두꺼운 거래층.
30평 최고 6.48억30평 연 33건
이정도 용적률이면 재건축분담금없이 새집으로 받을수 있겠죠
남은 숙제 3
1트램 착공이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
새 도색 완료
솔빛나루역 신설 승인
트램 착공
트램 개통
인동선 개통
지금 여기 · 솔빛나루역 신설 승인
다음 이벤트 · 트램 착공첫 삽이 뜨이면 단지 앞 정거장이 실체가 되면서 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
철도 세 갈래가 지나는 저밀도 단지
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시동탄지구 택지개발0m
- S지하철솔빛나루역(1호선)692m
- B공사반송동 92-5 LH신축매입약정 오피스텔834m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
동탄센트럴포레스트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S화성금곡초경기 상위 22%4분 / 0.2km
S솔빛중경기 상위 10%0.4km
S예당고경기 상위 6%1.7km
환경거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
69점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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주변 조용하기 살기 좋아요 조경도 좋구오
쭈르르르르 · 2023.06늦게 퇴근해도 주차난없는 아파트입니다.
아정아빠 · 2023.02동탄1 용적률 최고단지
진#580 · 2022.12아파트 도색하고 문주 교체. 주변 인프라도 좋아지고 광역버스 이용하기도 좋아요. 고속도로 접근성도 좋아요.
블링#887 · 2022.08초품아 단지로 주거 환경 좋아요
하현 · 2022.07초품아단지로 환경이 좋습니다
하현 · 2022.07교통이 좋고 교육여건도 좋으며 상권도 좋습니다
심영택 · 2022.06위치도 좋고, 주차 공간도 널널하고 1동탄에서 매력적인 가격대로 매매할 수 있는 아파트 인 것 같습니다. 최근에 도색도 새로 해서 너무 좋습니다
정#424 · 2022.04