반송동 동탄센트럴포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
동탄센트럴포레스트는 반송동에 위치한 503세대 대단지 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 화성금곡초등학교, 반송중학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 119%, 건폐율 11%의 단지입니다.
교육 시설로는 수학의창수학교습소 (84m), 재미나라어린이집 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 센트럴포레스트정문 (130m), 센트럴포레스트정문 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동탄식자재마트 (194m), 스타벅스 서동탄DT점 (226m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
낮게 깔린 땅의 힘
오를 이유 3
1동탄에서 드문 용적률 119%
503세대가 8개 동에 낮게 깔린 배치. 건폐율 11%가 만든 동간거리는 동탄에서도 최상급.
용적률 119%건폐율 11%
2단지 앞 트램 정거장 확정
솔빛나루역 693m에 인동선까지 겹치는 자리. 철도 호재가 겹겹으로 쌓인 위치.
솔빛나루역 693m단지 앞 정거장 확정
3실수요가 받치는 손바뀜
30평 최고 6.48억, 34평 최고 6.5억. 30평만 연 33건이 오가는 두꺼운 거래층.
30평 최고 6.48억30평 연 33건
이정도 용적률이면 재건축분담금없이 새집으로 받을수 있겠죠
남은 숙제 3
1트램 착공이라는 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
새 도색 완료
솔빛나루역 신설 승인
트램 착공
트램 개통
인동선 개통
지금 여기 · 솔빛나루역 신설 승인
다음 이벤트 · 트램 착공첫 삽이 뜨이면 단지 앞 정거장이 실체가 되면서 개통 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
철도 세 갈래가 지나는 저밀도 단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
동탄센트럴포레스트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S화성금곡초경기 상위 22%4분 / 0.2km
S솔빛중경기 상위 10%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시동탄지구 택지개발0m
- S지하철솔빛나루역(1호선)692m
- B공사반송동 92-5 LH신축매입약정 오피스텔834m
환경거주점수
좋음
74점
교통
44점
매우유의
생활
70점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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