노형동 부영5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영5차 한눈에 보기

부영5차는 노형동에 위치한 384세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

부영5차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(3층)입니다.

부영5차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.4억, 중층(5~8층) 6.5억, 고층(9~12층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라중학교/부영아파트 (47m), 한화아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 수플러스학원 (119m), 한라중학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (186m), 맘편한산부인과 (215m)이 있습니다.

부영5차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영5차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,176만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구축이나 이 만큼 입지가 좋은 곳이 없네요 한라초중을 길건넘 없이 도보 2~3분 , 단지 입구에 버스정류장이 있어 어디든 갈수 있고 심지어 제주공항 바로 가는 버스가 있어 땍시 잡지 않아도 되요. 밤늦게 와도 항상 주차가ㆍ 가능할 정도로 주차에 신경안써도 되는 신시가지에 유일한 주차스트레스 없는 곳입니다 아파트 관리 또한 깐깐할 정도로 관리실에서 관리를 잘 해 주고 있고 최근 도색도 최근 유행하는 컬러로 단장을 해서 인지 요즘 리모데링해서 이사오는 사람들이 꽤 많네요

  불룩한전략가 · 2025.09

• 마트와 주변에 병원들이 가까워서 좋습니다. 다만, 측간 및 층간 소음은 잘 차단 되지 않습니다.

  승승장꾸 · 2023.02

• 초등.중학쿄와 붙어 있어요.

  GWI · 2023.01

• 주거환경이 제주에서는 향후20년안에 따라올곳이 없습니다

  한라2프로 · 2022.08

• 한라초, 한라중 바로 옆

  사이일구오 · 2022.08

• 초품아에 학군 인프라등 제주에서 가장 위치 굿!

  골덴 · 2022.05

자주 묻는 질문

부영5차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영5차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(3층)입니다.

부영5차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영5차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 6억~6.4억, 중층(5~8층) 6.5억, 고층(9~12층) 6.5억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kpXig?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영5차 35평 보유세는 얼마인가요?

부영5차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영5차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 부영5차 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 4,806만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 4,176만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영5차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(제주시 평균 15.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영5차는 노형동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영5차는 노형동 아파트 18곳 중 평당 시세 10위(평당 1,833만원)입니다. 노형동에서 가장 비싼 아파트는 노형2차아이파크(평당 2,670만원)입니다.

부영5차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영5차의 라이벌 단지는 중흥S-클래스(노형동, 372세대, 2003년 입주), 부영1차(노형동, 438세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영1차 7억 1,500만원, 중흥S-클래스 6억 8,500만원, 부영5차 6억 7,000만원으로 부영5차가 부영1차보다 6.3% 낮았고, 2017년 이후 중흥S-클래스와의 반기 맞대결은 2승 15패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

부영5차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영5차 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 4,334만원에서 2026년 10월 6억 4,176만원으로 10년간 +44.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 7억 4,170만원이며 지금은 최고점 대비 -13.5%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 +0.1%, 5년 -11.8%, 전세가율 62.2%.

부영5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.

부영5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영5차는 노형동에 위치한 384세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

부영5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한라초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

부영5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한라중학교/부영아파트 (47m), 한화아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 수플러스학원 (119m), 한라중학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (186m), 맘편한산부인과 (215m)이 있습니다.

제주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 제주시 아파트 전체
• 제주시 30평대
• 제주시 5억~10억

지역 시세 보기

• 제주 아파트 시세
• 제주 제주시 아파트 시세
• 제주시 노형동 아파트 시세

노형동 다른 아파트

• 노형이화2차
• 노형e-편한세상
• 계림
• 노형영진2차
• 세기4차
• 노형뜨란채
• 해오름
• 노형대원상록수1차
• 노형삼다
• 중흥S-클래스
• 노형해모로루엔
• 노형미화1차

노형부영5차 · 아파트 위키에서 더 보기