부영5차 35평 적정 호가는 얼마인가요?

부영5차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.6억, 중층(5~8층) 6.7억, 고층(9~12층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kpXig?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영5차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.6억입니다.

부영5차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 한라초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.

노형동 부영5차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영5차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부영5차 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액67,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
한라초
제주 상위 24%
5분 / 0.2km
A
한라중
제주 상위 31%
0.1km
A
제주제일고
제주 상위 29%
서울대 수시 합격 6의대 13
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

10명

자료 보유 2개교 합계

의대

23명

자료 보유 2개교 합계

약대

7명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
한라중학교	A 상위 31%	0.1km
한라초등학교	S 상위 24%	5분 / 0.2km
제주제일고등학교 서울대 수시 합격 6의대 13	A 상위 29%	0.4km
노형중학교	A 상위 47%	0.8km
남녕고등학교 서울대 4의대 10	B 상위 63%	1.2km

환경

거주점수

보통

68점

교통

51점

유의

생활

66점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부영5차 한눈에 보기

부영5차는 노형동에 위치한 384세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

부영5차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.

부영5차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.6억, 중층(5~8층) 6.7억, 고층(9~12층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영5차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라중학교/부영아파트 (47m), 한화아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 수플러스학원 (119m), 한라중학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (186m), 맘편한산부인과 (215m)이 있습니다.

부영5차 단지 정보

세대수: 384세대
입주: 2001.06 (26년차)
층수: 12~12층
용적률: 189%
건폐율: 19%
주차: 521대 (세대당 1.35대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 부영
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	6억 4,176만	4억 6,286만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.10	502동	9층	6억 7,000만
2026.06.10	—	6층	6억 4,500만
2026.06.01	—	3층	6억 2,000만
2026.05.22	501동	12층	6억 2,500만
2026.05.13	505동	1층	6억 3,000만
2026.05.06	506동	9층	6억 2,500만직거래
2026.04.30	—	2층	6억 1,000만
2026.04.03	503동	9층	6억 3,000만
2026.03.26	503동	4층	6억 3,000만
2026.03.26	505동	2층	6억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 8건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 2,500만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 502동
선호 층 4~11층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	12층 · 72세대	남향	26.05.22 35평 12층 6억 2,500만
502동로열	12층 · 48세대	남향	26.07.10 35평 9층 6억 7,000만
503동	12층 · 72세대	남향	26.04.03 35평 9층 6억 3,000만
504동	12층 · 48세대	남향	25.10.19 35평 12층 6억 3,000만
505동	12층 · 72세대	남향	26.05.13 35평 1층 6억 3,000만
506동	12층 · 72세대	남향	26.05.06 35평 9층 6억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
한라초등학교	245m	제주 상위 24%
한라중학교	133m	제주 상위 31%
노형중학교	782m	제주 상위 47%
제주제일고등학교	441m	제주 상위 29% · 서울대 수시 합격 6명(2026학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
남녕고등학교	1.2km	제주 상위 63% · 서울대 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이나 이 만큼 입지가 좋은 곳이 없네요 한라초중을 길건넘 없이 도보 2~3분 , 단지 입구에 버스정류장이 있어 어디든 갈수 있고 심지어 제주공항 바로 가는 버스가 있어 땍시 잡지 않아도 되요. 밤늦게 와도 항상 주차가ㆍ 가능할 정도로 주차에 신경안써도 되는 신시가지에 유일한 주차스트레스 없는 곳입니다 아파트 관리 또한 깐깐할 정도로 관리실에서 관리를 잘 해 주고 있고 최근 도색도 최근 유행하는 컬러로 단장을 해서 인지 요즘 리모데링해서 이사오는 사람들이 꽤 많네요
불룩한전략가 · 2025.09
마트와 주변에 병원들이 가까워서 좋습니다. 다만, 측간 및 층간 소음은 잘 차단 되지 않습니다.
승승장꾸 · 2023.02
초등.중학쿄와 붙어 있어요.
GWI · 2023.01
주거환경이 제주에서는 향후20년안에 따라올곳이 없습니다
한라2프로 · 2022.08
한라초, 한라중 바로 옆
사이일구오 · 2022.08
초품아에 학군 인프라등 제주에서 가장 위치 굿!
골덴 · 2022.05

자주 묻는 질문

부영5차 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부영5차 35평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(3층)입니다.
부영5차 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 부영5차 35평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 6.2억~6.6억, 중층(5~8층) 6.7억, 고층(9~12층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kpXig?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영5차 35평 보유세는 얼마인가요?: 부영5차 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영5차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 부영5차에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(제주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영5차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 35평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.6억입니다.
부영5차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부영5차는 노형동에 위치한 384세대 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.
부영5차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 한라초등학교, 제주서중학교, 제주제일고등학교가 있습니다.
부영5차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한라중학교/부영아파트 (47m), 한화아파트 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 수플러스학원 (119m), 한라중학교 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한라중학교 한라관 (186m), 맘편한산부인과 (215m)이 있습니다.

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