대방동 대방대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방대동 한눈에 보기

대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

대방대동 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.11.04 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

대방대동 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방대동 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.

대방대동 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방대동 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,315만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주차난 심각 초품아

  뿌리지아 · 2023.01

• 리모델링 되면 좋겠네요~~

  으쌰으쌰#575 · 2022.07

• 리모델링 예정인 아파트 주차난이 있지만 초중고 인접, 교통 상권 아주 우수합니다.

  쿨키드 · 2022.06

• 아이들 학교보내기 좋고 인근 상가 형성 잘되어있어서 살기 편해요~주차는 조금 불편하나 인근도로변 주차가 가능해서 10년동안 잘살고 있음.리모델링 조합설립절차가 활발히 진행되고 있고 윗쪽으로 가정법원이 들어서고 도로망 정비되면 몇년내에 환골탈태할 아파트라 확신합니다.

  내집마련을꿈꾸는지구 · 2022.06

• 상남동이랑 가까워서 좋아요

  리치솔솔 · 2022.04

• 학교도 가깝고 학원가도 잘 형성되어 있어요 주차는 많이 부족해요

  꼬깔모자 · 2022.04

• 학교가 근처에 있어 좋아요

  에스더블유 · 2022.04

• 주차빼곤 살기 좋아요

  뭉치 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방대동 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대방대동 23평 매매 최근 실거래가는 1억 5,500만(2026.11.04 계약, 15층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

대방대동 23평 적정 호가는 얼마인가요?

대방대동 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~16층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kgYVu?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대방대동 23평 보유세는 얼마인가요?

대방대동 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대방대동 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 대방대동 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,359만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 1억 9,315만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대방대동 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대방대동에는 지금 매물이 66건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.6개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대방대동은 대방동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대방대동은 대방동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 672만원)입니다. 대방동에서 가장 비싼 아파트는 대동디지털황토(평당 1,188만원)입니다.

대방대동 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대방대동의 라이벌 단지는 사파동성(사파동, 1,986세대, 1992년 입주), 성원2차(남양동, 1,404세대, 1992년 입주), 대방덕산타운(대방동, 920세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대방대동 2억 8,850만원, 사파동성 2억 7,700만원, 성원2차 2억 7,700만원, 대방덕산타운 2억 6,700만원으로 대방대동이 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 사파동성와의 반기 맞대결은 13승 5패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

대방대동 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대방대동 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,905만원에서 2026년 11월 1억 9,315만원으로 10년간 -11.8% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 5,321만원이며 지금은 최고점 대비 -23.7%입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +0.5%, 5년 -22.5%, 전세가율 88.5%.

대방대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.

대방대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

대방대동 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안남초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.

대방대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.

대방대동에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-11-11T00:00:00+00:00.

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