대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방대동 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.
대방대동 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방대동 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.
대방대동 단지 정보
세대수
1,835세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
10~20층
용적률
252%
건폐율
20%
주차
875대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대동주택
평형
20·23·30·44평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
1억 3,663만
1억 3,001만
23평
1억 9,273만
1억 5,174만
30평
2억 8,171만
2억 4,697만
44평
3억 7,228만
2억 9,355만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%
계약일
동
층
거래가
2026.09.21
—
18층
1억 3,500만
2026.09.07
—
16층
1억 2,900만
2026.08.29
104동
9층
1억 2,800만
2026.08.18
103동
8층
1억 4,200만직거래
2026.08.15
101동
6층
1억 4,400만
2026.08.14
—
14층
1억 2,500만
2026.08.12
104동
15층
1억 5,700만
2026.08.05
—
19층
1억 6,400만
2026.07.23
103동
1층
1억 2,300만
2026.07.15
102동
11층
1억 6,300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
20평 매매 매물 30건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (창원시 성산구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
아이들 학교보내기 좋고 인근 상가 형성 잘되어있어서 살기 편해요~주차는 조금 불편하나 인근도로변 주차가 가능해서 10년동안 잘살고 있음.리모델링 조합설립절차가 활발히 진행되고 있고 윗쪽으로 가정법원이 들어서고 도로망 정비되면 몇년내에 환골탈태할 아파트라 확신합니다.
내집마련을꿈꾸는지구 · 2022.06
상남동이랑 가까워서 좋아요
리치솔솔 · 2022.04
학교도 가깝고 학원가도 잘 형성되어 있어요 주차는 많이 부족해요
꼬깔모자 · 2022.04
학교가 근처에 있어 좋아요
에스더블유 · 2022.04
주차빼곤 살기 좋아요
뭉치 · 2022.03
자주 묻는 질문
대방대동 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방대동 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.
대방대동 20평 적정 호가는 얼마인가요?
대방대동 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방대동 20평 보유세는 얼마인가요?
대방대동 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
대방대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방대동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안남초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.
대방대동에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
주차난 심각 초품아
뿌리지아 · 2023.01리모델링 되면 좋겠네요~~
으쌰으쌰#575 · 2022.07리모델링 예정인 아파트 주차난이 있지만 초중고 인접, 교통 상권 아주 우수합니다.
쿨키드 · 2022.06아이들 학교보내기 좋고 인근 상가 형성 잘되어있어서 살기 편해요~주차는 조금 불편하나 인근도로변 주차가 가능해서 10년동안 잘살고 있음.리모델링 조합설립절차가 활발히 진행되고 있고 윗쪽으로 가정법원이 들어서고 도로망 정비되면 몇년내에 환골탈태할 아파트라 확신합니다.
내집마련을꿈꾸는지구 · 2022.06상남동이랑 가까워서 좋아요
리치솔솔 · 2022.04학교도 가깝고 학원가도 잘 형성되어 있어요 주차는 많이 부족해요
꼬깔모자 · 2022.04학교가 근처에 있어 좋아요
에스더블유 · 2022.04주차빼곤 살기 좋아요
뭉치 · 2022.03