대방동 대방대동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대방대동
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    2억 400만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
세금계산기
대방대동 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    안남초
    경남 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • S
    삼정자중
    경남 상위 1%
    1.1km
  • A
    창원대암고
    경남 상위 41%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 4%
4분 / 0.2km
A
상위 48%
0.2km
A
상위 41%
0.4km
S
상위 10%
0.6km
S
상위 1%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    사파지구 도시개발
    181m
  • B
    리모델링
    남양피오르빌
    681m
환경
거주점수
보통
66점
교통
46점
매우유의
생활
55점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대방대동 한눈에 보기

대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

대방대동 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.

대방대동 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대방대동 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.

대방대동 단지 정보

세대수
1,835세대
입주
1992.09 (35년차)
층수
10~20층
용적률
252%
건폐율
20%
주차
875대 (세대당 0.47대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대동주택
평형
20·23·30·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 3,663만1억 3,001만
23평1억 9,273만1억 5,174만
30평2억 8,171만2억 4,697만
44평3억 7,228만2억 9,355만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.09.21—18층1억 3,500만
2026.09.07—16층1억 2,900만
2026.08.29104동9층1억 2,800만
2026.08.18103동8층1억 4,200만직거래
2026.08.15101동6층1억 4,400만
2026.08.14—14층1억 2,500만
2026.08.12104동15층1억 5,700만
2026.08.05—19층1억 6,400만
2026.07.23103동1층1억 2,300만
2026.07.15102동11층1억 6,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 30건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.5개월 (창원시 성산구 평균 7.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동, 111동, 113동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 12개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 200세대남향26.09.07 20평 16층 1억 2,900만(동 추정)
102동20층 · 200세대남향26.08.14 20평 14층 1억 2,500만(동 추정)
103동20층 · 120세대남향26.08.18 20평 8층 1억 4,200만
104동15층 · 247세대—26.08.29 20평 9층 1억 2,800만
105동16층 · 128세대남향26.09.05 23평 13층 2억 1,600만(동 추정)
106동16층 · 160세대남향26.08.31 23평 10층 2억 1,600만(동 추정)
107동15층 · 120세대남향26.06.19 30평 1층 2억 650만
108동16층 · 120세대남향26.06.10 23평 11층 1억 9,900만
109동15층 · 120세대남향26.07.09 30평 7층 2억 7,500만
110동15층 · 120세대남향26.05.25 30평 7층 2억 6,850만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열15층 · 120세대남향26.01.22 30평 3층 2억 7,000만
112동로열15층 · 90세대남향26.04.20 30평 15층 2억 9,500만
113동로열15층 · 90세대남향26.09.11 44평 11층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
안남초등학교178m경남 상위 4%
대방중학교191m경남 상위 48%
안남중학교615m경남 상위 10%
창원대암고등학교422m경남 상위 41%
창원남산고등학교1.1km경남 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차난 심각 초품아

    뿌리지아 · 2023.01
  • 리모델링 되면 좋겠네요~~

    으쌰으쌰#575 · 2022.07
  • 리모델링 예정인 아파트 주차난이 있지만 초중고 인접, 교통 상권 아주 우수합니다.

    쿨키드 · 2022.06
  • 아이들 학교보내기 좋고 인근 상가 형성 잘되어있어서 살기 편해요~주차는 조금 불편하나 인근도로변 주차가 가능해서 10년동안 잘살고 있음.리모델링 조합설립절차가 활발히 진행되고 있고 윗쪽으로 가정법원이 들어서고 도로망 정비되면 몇년내에 환골탈태할 아파트라 확신합니다.

    내집마련을꿈꾸는지구 · 2022.06
  • 상남동이랑 가까워서 좋아요

    리치솔솔 · 2022.04
  • 학교도 가깝고 학원가도 잘 형성되어 있어요 주차는 많이 부족해요

    꼬깔모자 · 2022.04
  • 학교가 근처에 있어 좋아요

    에스더블유 · 2022.04
  • 주차빼곤 살기 좋아요

    뭉치 · 2022.03

자주 묻는 질문

대방대동 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대방대동 20평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.21 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(2층)입니다.
대방대동 20평 적정 호가는 얼마인가요?
대방대동 20평(전용 49.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억~1.5억, 고층(11~15층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대방대동 20평 보유세는 얼마인가요?
대방대동 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,907만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대방대동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 20평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
대방대동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대방대동은 대방동에 위치한 1,835세대 대단지 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.
대방대동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 안남초등학교, 남산중학교, 창원남산고등학교가 있습니다.
대방대동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해바라기유치원 (99m), 대동몬테소리어린이집 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방대동아파트 (140m), 안남초등학교 (140m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 리얼커피 (145m), 영커피 창원대방점 (163m)이 있습니다.
대방대동에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 400만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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