빛가람동 센트럴레이크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센트럴레이크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
센트럴레이크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    라온초
    전남광주 상위 7%
    4분 / 0.2km
  • S
    매성중
    전남광주 상위 6%
    1.8km
  • S
    봉황고
    전남광주 상위 18%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 7%
4분 / 0.2km
S
상위 8%
0.9km
S
상위 18%
1.0km
A
상위 34%
1.5km
A
상위 39%
1.8km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
59점
교통
43점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

센트럴레이크 한눈에 보기

센트럴레이크는 빛가람동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

센트럴레이크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.

센트럴레이크 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센트럴레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마콩어린이집 (49m), 같이가치작은도서관 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방엘리움1차.센트럴레이크 (50m), 대방엘리움1차.센트럴레이크 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (216m), 더벤티 나주스카이센트럴점 (279m)이 있습니다.

센트럴레이크 단지 정보

세대수
624세대
입주
2014.05 (13년차)
층수
13~25층
용적률
167%
건폐율
13%
주차
679대 (세대당 1.08대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
티이씨건설(주)외 1
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 218만1억 6,911만
33평2억 1,030만1억 7,330만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%

계약일동층거래가
2026.08.31—2층2억 500만
2026.08.24—25층2억 2,500만
2026.07.13—16층2억 2,200만
2026.07.06102동24층2억 2,000만
2026.05.24102동25층2억 200만
2026.05.23103동13층2억 2,300만
2026.05.22101동11층2억 300만
2026.04.27102동14층2억 2,000만
2026.04.09103동17층2억 900만
2026.03.24101동24층2억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.4개월 (나주시 평균 7.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 103동
  • 선호 층 12~19층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 100세대—26.05.22 33평 11층 2억 300만
102동25층 · 100세대—26.07.06 33평 24층 2억 2,000만
103동로열20층 · 98세대—26.05.23 33평 13층 2억 2,300만
104동로열17층 · 94세대—26.07.23 29평 1층 2억 600만
105동17층 · 68세대—26.01.31 33평 14층 2억 800만
106동16층 · 64세대—26.09.07 29평 1층 2억 500만
107동20층 · 100세대—24.11.04 29평 7층 2억 400만
201동25층 · 100세대——
202동25층 · 100세대——
203동20층 · 98세대——
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
204동17층 · 94세대——
205동17층 · 68세대——
206동16층 · 64세대——
207동20층 · 100세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
라온초등학교186m전남광주 상위 7%
빛가람중학교909m전남광주 상위 8%
나주금천중학교1.5km전남광주 상위 34%
봉황고등학교1.0km전남광주 상위 18%
매성고등학교1.8km전남광주 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 유치원 초등학교 호수공원 셋다가까움

    스그 · 2022.11
  • 초품아이고 호수공원이 가까워 살기좋아요. 곧 근처에 롯데슈퍼도 오픈. 장보기도 수월해질 거 같고

    알리바바 · 2022.07
  • 살기좋아요 초등학생있는 가정은 더욱추천합니다

    언제나환한미소 · 2022.05
  • 초품아인데 생활권 좋음

    프리한공돌이 · 2022.05
  • 상대적 저평가되어 있고 초품아, 인근 상가 오픈 예정이고 광주 진출입이 용이하며 주거지로서 조용하고 쾌적하다. 중장기적 관점에서 빛가람동은 16개 공공기관으로 안정적이며 향후 지하철 노선도 충분히 기대할 수 있다.

    Chicago1009 · 2022.05
  • 초등학교인접, 도보로 호수공원이동가능 무난한편

    뿌이잉 · 2022.05
  • 살기 좋아요! 근처 공기업도 많고 해서 회사가기도 편하고 나름 초품아라 길건너지 않고 초등학교 보낼 수 있어요

    연코 · 2022.04

자주 묻는 질문

센트럴레이크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
센트럴레이크 33평 매매 최근 실거래가는 2억 500만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(저층)입니다.
센트럴레이크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
센트럴레이크 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 2억~2.2억, 중층(9~16층) 2.2억~2.3억, 고층(17~25층) 2.2억~2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3kfurc?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센트럴레이크 33평 보유세는 얼마인가요?
센트럴레이크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센트럴레이크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
센트럴레이크에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.4개월이 걸립니다(나주시 평균 7.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
센트럴레이크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 29평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
센트럴레이크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
센트럴레이크는 빛가람동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
센트럴레이크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 라온초등학교, 나주금천중학교, 봉황고등학교가 있습니다.
센트럴레이크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬마콩어린이집 (49m), 같이가치작은도서관 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 대방엘리움1차.센트럴레이크 (50m), 대방엘리움1차.센트럴레이크 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 나주대방엘리움점 (216m), 더벤티 나주스카이센트럴점 (279m)이 있습니다.
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