갈산동 대동2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대동2차
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대동2차

갈산동 · 623세대 · 1993.05(34년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 7,000
8층
매물 최저가
2억 5,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    갈산1구역
    744m
  • B
    도시
    인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구
    775m
  • B
    공사
    펌텍코리아(주) 신3공장
    944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대동2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    인천갈월초
    인천 상위 29%
    7분 / 0.4km
  • S
    진산중
    인천 상위 8%
    1.4km
  • B
    부평고
    인천 상위 52%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천갈월초등학교
A
상위 29%
 7분 / 0.4km
갈산중학교
B
상위 72%
0.4km
삼산중학교
A
상위 50%
1.1km
부평고등학교
B
상위 52%
1.3km
안남고등학교
C
상위 95%
1.3km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
70점
보통
생활
61점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

갈산동 대동2차는 623세대(1993.05 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,000만(2026.09.08, 8층), 매매 시세 2억 6,703만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 6,889만 — 2026.10.27 기준.

대동2차 한눈에 보기

대동2차는 갈산동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.

대동2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.08 계약, 8층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.

대동2차 24평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대동2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 갈산비바체음악학원 (87m), 아마빌레바이올린음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈산주공2단지 (111m), 대동아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천부평공고점 (204m), 컴포즈커피 인천갈산점 (208m)이 있습니다.

대동2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,703만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대동2차 단지 정보

세대수
623세대
입주
1993.05 (34년차)
층수
13~18층
용적률
242%
건폐율
17%
주차
328대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 대동건설
평형
19·24·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 1,284만1억 8,227만
24평2억 6,703만2억 1,865만
31평3억 4,086만2억 7,667만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%

계약일동층거래가
2026.09.08—8층2억 7,000만
2026.05.06201동3층2억 6,900만
2026.02.04201동1층2억 4,900만
2026.01.12201동9층2억 5,000만직거래
2025.12.30201동11층2억 6,600만
2025.11.28201동11층2억 6,000만직거래
2025.09.17201동10층2억 6,500만
2025.06.28201동6층2억 6,800만
2025.03.31—12층2억 6,100만
2024.11.22201동7층2억 5,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 5,500만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 203동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동16층 · 155세대동향26.09.08 24평 8층 2억 7,000만(동 추정)
202동18층 · 180세대남향26.09.29 19평 1층 1억 9,000만
203동로열18층 · 180세대남향26.07.02 19평 7층 2억 1,800만
204동18층 · 108세대남동향25.11.01 31평 7층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천갈월초등학교365m인천 상위 29%
갈산중학교409m인천 상위 72%
삼산중학교1.1km인천 상위 50%
부평고등학교1.3km인천 상위 52%
안남고등학교1.3km인천 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 임대 아파트보다 조용하고 바로 뒷편에 산책로가 있어서 강아지 산책시키기도 좋은곳

    겐소쿠 · 2023.01

자주 묻는 질문

대동2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대동2차 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.08 계약, 8층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(1층)입니다.
대동2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
대동2차 24평(전용 58.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jtpRn?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대동2차 24평 보유세는 얼마인가요?
대동2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,654만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대동2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대동2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,889만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 6,703만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대동2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대동2차에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(부평구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대동2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 27일 기준 19평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.7억입니다.
대동2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대동2차는 갈산동에 위치한 623세대 대단지 아파트로, 1993.05 입주한 34년차 단지입니다.
대동2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천갈월초등학교, 갈산중학교, 부광여자고등학교가 있습니다.
대동2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 갈산비바체음악학원 (87m), 아마빌레바이올린음악교습소 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈산주공2단지 (111m), 대동아파트 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천부평공고점 (204m), 컴포즈커피 인천갈산점 (208m)이 있습니다.

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