장락동 신안실크밸리스카이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안실크밸리스카이시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
신안실크밸리스카이시티 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    장락초
    충북 상위 38%
    4분 / 0.2km
  • B
    제천여중
    충북 상위 71%
    0.4km
  • S
    제천고
    충북 상위 7%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장락초등학교
A
상위 38%
 4분 / 0.2km
제천여자중학교
B
상위 71%
0.4km
내토중학교
B
상위 71%
0.9km
제천고등학교
S
상위 7%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
64점
교통
47점
매우유의
생활
57점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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신안실크밸리스카이시티 한눈에 보기

신안실크밸리스카이시티는 장락동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.

신안실크밸리스카이시티 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.10.08 계약, 25층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(35층)입니다.

신안실크밸리스카이시티 33평(전용 78.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~12층) 3.3억~3.5억, 중층(13~24층) 3.5억~3.6억, 고층(25~36층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안실크밸리스카이시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 94만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴욕영어교습소 (36m), 재능스스로학습센터장락직영학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트혜인의원 (42m), 롯데슈퍼프레시 장락점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리후문 (59m), 북부영어체험센터 (72m)이 있습니다.

신안실크밸리스카이시티 단지 정보

세대수
790세대
입주
2017.07 (10년차)
층수
21~36층
용적률
574%
건폐율
75%
주차
1,049대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신안건설산업(주)
평형
26·27·28·33·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평2억 3,534만1억 9,845만
27평2억 5,544만2억 701만
28평2억 5,504만2억 730만
33평3억 2,936만2억 4,410만
36평3억 5,814만2억 6,200만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일동층거래가
2026.10.08—25층3억 5,300만
2025.09.17104동3층2억 7,000만
2024.11.07104동7층3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 3억 5,800만 · 중간 3억 5,800만 · 최고 3억 5,800만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 106동
  • 선호 층 14~32층
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 89세대—26.07.28 27평 18층 1억 9,000만
102동25층 · 117세대—26.08.15 28평 9층 2억 3,000만
103동33층 · 147세대—26.07.08 27평 4층 2억 7,000만
104동로열36층 · 103세대—26.09.04 26평 19층 2억 4,000만
105동36층 · 168세대—26.10.02 26평 9층 2억 2,800만(동 추정)
106동로열36층 · 124세대—26.03.16 27평 15층 2억 6,900만
107동24층 · 42세대—26.08.04 26평 8층 2억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
장락초등학교205m충북 상위 38%
제천여자중학교412m충북 상위 71%
내토중학교900m충북 상위 71%
제천고등학교1.2km충북 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋습니다.^^

    박형석#82 · 2022.08

  • 아이 키우기에 좋고 주변상권도 제천에서는 가장 잘 발달되어있는거 같아 편리합니다

    dlfmqpr · 2022.05

자주 묻는 질문

신안실크밸리스카이시티 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안실크밸리스카이시티 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,300만(2026.10.08 계약, 25층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 5,800만(35층)입니다.
신안실크밸리스카이시티 33평 적정 호가는 얼마인가요?
신안실크밸리스카이시티 33평(전용 78.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~12층) 3.3억~3.5억, 중층(13~24층) 3.5억~3.6억, 고층(25~36층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jqkun?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안실크밸리스카이시티 33평 보유세는 얼마인가요?
신안실크밸리스카이시티 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 94만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안실크밸리스카이시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안실크밸리스카이시티에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(제천시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안실크밸리스카이시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 26평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다.
신안실크밸리스카이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안실크밸리스카이시티는 장락동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 2017.07 입주한 10년차 단지입니다.
신안실크밸리스카이시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 장락초등학교, 제천여자중학교, 제천고등학교가 있습니다.
신안실크밸리스카이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뉴욕영어교습소 (36m), 재능스스로학습센터장락직영학원 (36m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스마트혜인의원 (42m), 롯데슈퍼프레시 장락점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안실크밸리후문 (59m), 북부영어체험센터 (72m)이 있습니다.

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