장락동 신안실크밸리스카이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장락동 신안실크밸리스카이시티는 790세대(2017.07 입주), 26평 최근 실거래 2억 2,800만(2026.10.02, 9층), 매매 시세 2억 3,543만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,685만 — 2026.11.09 기준.
신안실크밸리스카이시티 단지 정보
- 세대수
- 790세대
- 입주
- 2017.07 (10년차)
- 층수
- 21~36층
- 용적률
- 574%
- 건폐율
- 75%
- 주차
- 1,049대 (세대당 1.32대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신안건설산업(주)
- 평형
- 26·27·28·33·36평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 2억 3,543만 | 1억 9,991만 |
| 27평 | 2억 5,747만 | 2억 1,052만 |
| 28평 | 2억 5,634만 | 2억 1,182만 |
| 33평 | 3억 3,101만 | 2억 5,204만 |
| 36평 | 3억 6,071만 | 2억 7,140만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
26평 최근 실거래
최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 105동 | 9층 | 2억 2,800만 |
| 2026.09.04 | 104동 | 19층 | 2억 4,000만 |
| 2026.08.21 | 105동 | 8층 | 2억 3,000만 |
| 2026.08.04 | 107동 | 8층 | 2억 2,500만 |
| 2026.07.29 | 107동 | 4층 | 2억 2,800만 |
| 2026.07.22 | 107동 | 11층 | 2억 2,500만 |
| 2026.07.06 | 105동 | 35층 | 2억 3,300만 |
| 2026.06.16 | 105동 | 32층 | 2억 4,500만 |
| 2026.05.29 | 103동 | 8층 | 2억 4,000만 |
| 2026.05.20 | 104동 | 32층 | 2억 3,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
- 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (제천시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동, 103동
- 선호 층 14~32층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 · 89세대 | — | 26.08.02 28평 6층 2억 6,000만 |
| 102동 | 25층 · 117세대 | — | 26.08.15 28평 9층 2억 3,000만 |
| 103동로열 | 33층 · 147세대 | — | 26.07.08 27평 4층 2억 7,000만 |
| 104동로열 | 36층 · 103세대 | — | 26.10.08 33평 25층 3억 5,300만(동 추정) |
| 105동 | 36층 · 168세대 | — | 26.10.14 28평 33층 2억 7,770만 |
| 106동 | 36층 · 124세대 | — | 26.03.16 27평 15층 2억 6,900만 |
| 107동 | 24층 · 42세대 | — | 26.08.04 26평 8층 2억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 장락초등학교 | 205m | 충북 상위 38% |
| 제천여자중학교 | 412m | 충북 상위 71% |
| 내토중학교 | 900m | 충북 상위 71% |
| 제천고등학교 | 1.2km | 충북 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장락동 아파트 비교
신안실크밸리스카이시티는 장락동 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 905만원)입니다. 장락동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상제천더프라임(평당 1,373만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상제천더프라임 | 630 | 3년 | 1,373만 |
| 2위 | 제천세영리첼에듀퍼스트 | 564 | 2년 | 1,257만 |
| 3위 | 장락엘크루힐즈 | 310 | 9년 | 910만 |
| 4위 | 신안실크밸리스카이시티 | 790 | 10년 | 905만 |
| 5위 | 장락롯데캐슬 | 342 | 19년 | 752만 |
| 6위 | 장락e-편한세상 | 378 | 20년 | 708만 |
| 7위 | 장락로즈웰 | 253 | 26년 | 664만 |
| 8위 | 장락파라디아 | 213 | 19년 | 640만 |
| 9위 | 천일베리굿 | 266 | 24년 | 587만 |
| 10위 | 장락주공2단지 | 714 | 28년 | 533만 |
| 11위 | 제천미림청솔 | 449 | 32년 | 418만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신안실크밸리스카이시티 라이벌 단지
리치고가 고른 신안실크밸리스카이시티의 라이벌 단지는 제천고암오네뜨프라임(고암동, 596세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안실크밸리스카이시티 3억 6,500만원, 제천고암오네뜨프라임 3억 6,300만원으로 신안실크밸리스카이시티가 0.6% 앞섰고, 2017년 이후 제천고암오네뜨프라임와의 반기 맞대결은 8승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신안실크밸리스카이시티 | 제천고암오네뜨프라임 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 4,400만 | 3억 6,000만 |
| 24년 하반기 | - | - |
| 25년 상반기 | 3억 4,800만 | 3억 4,500만 |
| 25년 하반기 | 3억 3,400만 | 3억 4,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 3,500만 | 3억 4,900만 |
| 26년 하반기 | 3억 6,500만 | 3억 6,300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
신안실크밸리스카이시티 시세 9년 흐름
신안실크밸리스카이시티 26평 리치고 매매 시세는 2017년 8월 1억 5,960만원에서 2026년 11월 2억 3,543만원으로 9년간 +47.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 2억 4,158만원이며 지금은 최고점 대비 -2.5%입니다. 최근 1년 +2.7%, 3년 +0.1%, 5년 +1.9%, 전세가율 84.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
제천시 아파트 경매 물건
신안실크밸리스카이시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 제천시 10건, 충북 129건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 살기 좋습니다.^^
박형석#82 · 2022.08아이 키우기에 좋고 주변상권도 제천에서는 가장 잘 발달되어있는거 같아 편리합니다
dlfmqpr · 2022.05