비산동 평촌자이아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

평촌자이아이파크 한눈에 보기

평촌자이아이파크는 비산동에 위치한 2,737세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

평촌자이아이파크 25평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.11.06 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.

평촌자이아이파크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 10.7억~11.2억, 중층(10~18층) 11.2억~11.3억, 고층(19~27층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

평촌자이아이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 평촌자이아이파크 숲속애어린이집 (33m), 매쓰킹수학학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브치과의원 (84m), 메가MGC커피 대림대점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 평촌자이아이파크3문.양성교회 (116m), 임곡휴먼시아아파트후문 (180m)이 있습니다.

평촌자이아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평촌자이아이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,050만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트,병원,편의시설,주민센터 너무 잘 되있고 주변정지되어 깨끗합니다. 커뮤니티며 유치워,초중까지 도보로 가능합니다.

  열악한광고마케터 · 2025.11

• 1,4호선 중간에 위치해서 지리적으로 괜찮아요. 마을버스도 자주운행하고 편리합니다

  하뚱 · 2023.06

• 아파트 너무 좋은데 서울 출근 쉽지않네요

  양윤성#529 · 2023.02

• 단지 내 조경 끝판왕입니다 너무 좋아요

  녕이 · 2022.05

자주 묻는 질문

평촌자이아이파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

평촌자이아이파크 25평 매매 최근 실거래가는 10억 7,500만(2026.11.06 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(중층)입니다.

평촌자이아이파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

평촌자이아이파크 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~9층) 10.7억~11.2억, 중층(10~18층) 11.2억~11.3억, 고층(19~27층) 11.3억~11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jBmfu?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

평촌자이아이파크 25평 보유세는 얼마인가요?

평촌자이아이파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,020만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

평촌자이아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 평촌자이아이파크 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,317만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 4,050만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

평촌자이아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

평촌자이아이파크에는 지금 매물이 89건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

평촌자이아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동안구 최초의 자이 2,737세대, 주력 평형의 두꺼운 손바뀜, 숲세권에 학군까지 붙음이고, 남은 숙제는 역까지의 12~26분, 입주 초기 하자의 기억, 단지 내 초등학교 무산입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3jBmfu?section=reason 에 있습니다.

평촌자이아이파크는 비산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

평촌자이아이파크는 비산동 아파트 34곳 중 평당 시세 2위(평당 4,162만원)입니다. 비산동에서 가장 비싼 아파트는 평촌래미안푸르지오(평당 4,477만원)입니다.

평촌자이아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 평촌자이아이파크의 라이벌 단지는 평촌래미안푸르지오(비산동, 1,199세대, 2021년 입주), 래미안안양메가트리아(안양동, 4,250세대, 2016년 입주), 평촌엘프라우드(비산동, 2,739세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평촌래미안푸르지오 14억 2,500만원, 평촌엘프라우드 13억원, 평촌자이아이파크 11억 9,800만원, 래미안안양메가트리아 11억 2,500만원으로 평촌자이아이파크가 평촌래미안푸르지오보다 15.9% 낮았고, 2017년 이후 평촌래미안푸르지오와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

평촌자이아이파크 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

평촌자이아이파크 25평 리치고 매매 시세는 2022년 1월 7억 9,758만원에서 2026년 11월 10억 4,050만원으로 5년간 +30.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 10억 4,119만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +21.6%, 3년 +42.5%, 전세가율 56.6%.

평촌자이아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 17평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3억입니다. 20평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 4.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.4억입니다. 25평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 5.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 7.1억입니다.

평촌자이아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

평촌자이아이파크는 비산동에 위치한 2,737세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

평촌자이아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안양동초등학교, 부림중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

평촌자이아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 평촌자이아이파크 숲속애어린이집 (33m), 매쓰킹수학학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올리브치과의원 (84m), 메가MGC커피 대림대점 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 평촌자이아이파크3문.양성교회 (116m), 임곡휴먼시아아파트후문 (180m)이 있습니다.

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