성수동1가 성수우방 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성수우방
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    성수제1구역주택재건축정비사업조합
    219m
  • B
    공사
    서울숲오피스
    298m
  • B
    도시
    행당 도시개발
    572m
  • B
    공사
    성수동2가 301-33
    599m
  • B
    재건축
    성수신성연립
    622m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성수우방 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액137,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울경동초
    서울 상위 17%
    17분 / 0.9km
  • S
    경일중
    서울 상위 6%
    0.8km
  • C
    무학여고
    서울 상위 77%
    서울대 1
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
행당중학교
S
상위 10%
0.6km
경일고등학교
C
상위 96%
0.8km
경일중학교
S
상위 6%
0.8km
성수중학교
S
상위 8%
0.9km
서울경동초등학교
S
상위 17%
 17분 / 0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
69점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

성수우방 한눈에 보기

성수우방은 성수동1가에 위치한 92세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.

성수우방 24평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.05.21 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(저층)입니다.

성수우방 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 13.7억~14.3억, 중층(5~8층) 14.3억~14.6억, 고층(9~12층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성수우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 리프레쉬먼트 (24m), TIWW (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 성일어린이집 (76m), 에스에스연기교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (122m), 상원 (129m)이 있습니다.

성수우방 단지 정보

세대수
92세대
입주
1997.06 (30년차)
층수
8~12층
용적률
274%
건폐율
29%
주차
94대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우방
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평13억 7,646만5억 8,521만
34평16억 5,051만6억 7,260만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +39.9%

계약일동층거래가
2026.05.21—11층13억 7,000만
2025.09.22—1층8억 7,500만
2025.08.23—9층9억 4,500만
2025.08.23—5층8억 8,500만
2025.06.21—5층9억 8,000만
2024.08.22—11층9억 5,000만
2024.07.27—6층8억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 6건 · 최저 13억 7,000만 · 중간 14억 3,000만 · 최고 14억 5,000만
  • 단지 전체 매물 5건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울경동초등학교863m서울 상위 17%
행당중학교618m서울 상위 10%
경일중학교826m서울 상위 6%
경일고등학교756m서울 상위 96%
성수고등학교887m서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성수우방 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성수우방 24평 매매 최근 실거래가는 13억 7,000만(2026.05.21 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 13억 7,000만(저층)입니다.
성수우방 24평 적정 호가는 얼마인가요?
성수우방 24평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 13.7억~14.3억, 중층(5~8층) 14.3억~14.6억, 고층(9~12층) 14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3iyigK?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성수우방 24평 보유세는 얼마인가요?
성수우방 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 78만 원(재산세 78만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 159만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성수우방 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.7억입니다.
성수우방 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성수우방은 성수동1가에 위치한 92세대 아파트로, 1997.06 입주한 30년차 단지입니다.
성수우방 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울경동초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
성수우방 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 리프레쉬먼트 (24m), TIWW (37m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 성일어린이집 (76m), 에스에스연기교습소 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 상원 (122m), 상원 (129m)이 있습니다.

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