구산동 김해구산주공5단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S구산초경남 상위 17%3분 / 0.1km
S가야중경남 상위 10%1.7km
S김해분성고경남 상위 24%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
구산동 김해구산주공5단지는 560세대(1999.01 입주), 22평 매매 시세 1억 118만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 128만 — 2026.11.13 기준.
김해구산주공5단지 단지 정보
- 세대수
- 560세대
- 입주
- 1999.01 (28년차)
- 층수
- 15~15층
- 주차
- 734대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대능건설주식회사
- 평형
- 18·21·22평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 9,497만 | 8,105만 |
| 22평 | 1억 118만 | 8,802만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 22평 매매 매물 10건 · 최저 9,300만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 1,800만
- 단지 전체 매물 15건 (김해시 평균 18.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 5개 동 · 동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 · 88세대 | 남향 | — |
| 502동 | 15층 · 88세대 | 남향 | — |
| 503동 | 15층 · 88세대 | 남향 | — |
| 504동 | 15층 · 88세대 | 남향 | — |
| 505동 | 15층 · 60세대 | 동향 | — |
| 506동 | 15층 · 88세대 | 남향 | — |
| 507동 | 15층 · 60세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 구산초등학교 | 144m | 경남 상위 17% |
| 김해구산중학교 | 444m | 경남 상위 28% |
| 김해여자중학교 | 1.4km | 경남 상위 30% |
| 구산고등학교 | 303m | 경남 상위 48% |
| 김해여자고등학교 | 1.4km | 경남 상위 39% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구산동 아파트 비교
김해구산주공5단지는 구산동 아파트 17곳 중 평당 시세 12위(평당 459만원)입니다. 구산동에서 가장 비싼 아파트는 김해구산푸르지오파크테르(평당 1,647만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 김해구산푸르지오파크테르 | 534 | 2년 | 1,647만 |
| 2위 | 구산이진캐스빌2단지 | 668 | 14년 | 959만 |
| 3위 | 구산이진캐스빌1단지 | 510 | 14년 | 953만 |
| 4위 | 한라비발디 | 749 | 20년 | 853만 |
| 5위 | 일동미라주 | 596 | 14년 | 808만 |
| 6위 | 구산아이파크 | 203 | 14년 | 793만 |
| 7위 | 구지마을2단지한일유앤아이 | 1,308 | 23년 | 719만 |
| 8위 | 구지마을1단지동원 | 954 | 26년 | 635만 |
| 9위 | 김해구산주공3단지 | 810 | 27년 | 544만 |
| 10위 | 광남백조 | 836 | 32년 | 520만 |
| 11위 | 김해구산주공4단지 | 503 | 28년 | 506만 |
| 12위 | 김해구산주공5단지 | 560 | 28년 | 459만 |
| 13위 | 시영 | 567 | 33년 | 440만 |
| 14위 | 거송월드타운 | 154 | 37년 | 406만 |
| 15위 | 대동 | 240 | 34년 | 398만 |
| 16위 | 구산주공2단지 | 623 | 35년 | 358만 |
| 17위 | 유신 | 173 | 35년 | 351만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
김해구산주공5단지 시세 10년 흐름
김해구산주공5단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,555만원에서 2026년 11월 1억 118만원으로 10년간 -35% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 5,663만원이며 지금은 최고점 대비 -35.4%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -17.1%, 5년 -26.3%, 전세가율 87%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
김해시 아파트 경매 물건
김해구산주공5단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 김해시 74건, 경남 507건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
구산초와 구산고가 근처에 있어 통학하기에 좋지만 아파트 칸디션은 아무래도 구축이라 아쉽네요 다른 주공 단지에 비해 상대적으로 큰 평수가 있다는 점은 장점이네요
Lazynight · 2021.11