네오리더스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 1일 기준 10평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다.

네오리더스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.

괘법동 네오리더스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

네오리더스(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

10평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

네오리더스(도시형) 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
B
신라중
부산 상위 63%
1.1km
B
사상고
부산 상위 59%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
사상고등학교	B 상위 59%	0.6km
덕포여자중학교	B 상위 67%	0.8km
신라중학교	B 상위 63%	1.1km
주감중학교	C 상위 93%	1.2km
대덕여자고등학교	C 상위 82%	1.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

괘법동 429-10
325m
B
도시

사상근린공원
767m

환경

거주점수

보통

68점

교통

95점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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네오리더스(도시형) 한눈에 보기

네오리더스(도시형)는 괘법동에 위치한 125세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.

네오리더스(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.

네오리더스(도시형) 10평(전용 23.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 8.3천~8.7천, 중층(9~17층) 8.7천~8.9천, 고층(18~26층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네오리더스(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 센트럴치과의원 (58m), 투헨클럽 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 올패션디자인학원 (84m), 미래컴퓨터학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부시외버스터미널(사상역) (95m), 사상 (102m)이 있습니다.

네오리더스(도시형) 단지 정보

세대수: 125세대
입주: 2019.09 (8년차)
층수: 26~27층
용적률: 862%
건폐율: 47%
주차: 81대 (세대당 0.64대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 네오건설주식회사
평형: 10·15평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
10평	9,901만	9,343만
15평	1억 2,834만	1억 2,218만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	17층	8,000만
2025.12.10	—	21층	1억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

10평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,500만 · 최고 9,000만
단지 전체 매물 12건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 21~25층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	26층 · 125세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕포여자중학교	762m	부산 상위 67%
신라중학교	1.1km	부산 상위 63%
사상고등학교	636m	부산 상위 59%
대덕여자고등학교	1.9km	부산 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

네오리더스(도시형) 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 네오리더스(도시형) 10평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.09.30 계약, 17층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 8,000만(중층)입니다.
네오리더스(도시형) 10평 적정 호가는 얼마인가요?: 네오리더스(도시형) 10평(전용 23.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(2~8층) 8.3천~8.7천, 중층(9~17층) 8.7천~8.9천, 고층(18~26층) 8.9천~9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
네오리더스(도시형) 10평 보유세는 얼마인가요?: 네오리더스(도시형) 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,030만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네오리더스(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 1일 기준 10평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9.3천입니다. 15평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다.
네오리더스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 네오리더스(도시형)는 괘법동에 위치한 125세대 아파트로, 2019.09 입주한 8년차 단지입니다.
네오리더스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신라중학교, 대덕여자고등학교가 있습니다.
네오리더스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 센트럴치과의원 (58m), 투헨클럽 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 올패션디자인학원 (84m), 미래컴퓨터학원 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부시외버스터미널(사상역) (95m), 사상 (102m)이 있습니다.

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