괘법동 네오리더스(도시형) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
15평
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괘법동 네오리더스(도시형)는 125세대(2019.09 입주), 15평 최근 실거래 1억 3,250만(2026.05.30, 24층), 매매 시세 1억 2,820만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 2,636만 — 2026.11.15 기준.
네오리더스(도시형) 단지 정보
- 세대수
- 125세대
- 입주
- 2019.09 (8년차)
- 층수
- 26~27층
- 용적률
- 862%
- 건폐율
- 47%
- 주차
- 81대 (세대당 0.64대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 네오건설주식회사
- 평형
- 10·15평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 10평 | 9,308만 | 8,956만 |
| 15평 | 1억 2,820만 | 1억 2,530만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
15평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | — | 24층 | 1억 3,250만 |
| 2026.01.09 | — | 22층 | 1억 4,000만 |
| 2025.12.30 | — | 11층 | 1억 2,800만 |
| 2025.10.11 | — | 23층 | 1억 3,000만직거래 |
| 2025.08.29 | — | 14층 | 1억 4,900만 |
| 2025.03.12 | — | 17층 | 1억 5,000만직거래 |
| 2025.02.22 | — | 13층 | 1억 4,000만 |
| 2024.11.27 | — | 25층 | 1억 1,000만 |
| 2023.12.01 | — | 16층 | 1억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 15평 매매 매물 7건 · 최저 1억 3,800만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 6,000만
동·층 정보
- 선호 층 21~25층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 26층 · 125세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 덕포여자중학교 | 762m | 부산 상위 67% |
| 신라중학교 | 1.1km | 부산 상위 63% |
| 사상고등학교 | 636m | 부산 상위 59% |
| 대덕여자고등학교 | 1.9km | 부산 상위 82% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
네오리더스(도시형) 시세 7년 흐름
네오리더스(도시형) 15평 리치고 매매 시세는 2019년 10월 1억 7,775만원에서 2026년 11월 1억 2,820만원으로 7년간 -27.9% 내렸습니다. 최고점은 2022년 6월 1억 8,281만원이며 지금은 최고점 대비 -29.9%입니다. 최근 1년 -4.7%, 3년 -15.8%, 5년 -29.1%, 전세가율 97.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
사상구 아파트 경매 물건
네오리더스(도시형) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 사상구 47건, 부산 446건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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