산곡동 산곡푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산곡푸르지오 한눈에 보기

산곡푸르지오는 산곡동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

산곡푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

산곡푸르지오 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5억~5.3억, 고층(14~17층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산곡푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 틀세움수학교습소 (40m), 상승국어논술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플샵 산곡점 (121m), 메가MGC커피 인천마장초점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평우체국 (121m), 부평우체국 (156m)이 있습니다.

산곡푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산곡푸르지오 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,555만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 서울지하철 7호선 산곡역 초역세권, 인천 지하철 부평구청역 역세권, 롯데마트/상권, 좋은 학군(초등, 중, 고), (구)공병부대지역 초대형 쇼핑몰 및 공원 개발 진행

  힐링라이퍼 · 2023.02

• 산곡역, 마트, 학교 가까운 아파트

  코딩하는웰시코기 · 2022.09

• 산곡역 가깝고 1군 대단지에 공병부대 개발호재 있는 아파트...

  노래잘하는자전거탄소년 · 2022.05

• 전철역 가깝고 살기좋아요

  리치54455 · 2022.04

자주 묻는 질문

산곡푸르지오 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산곡푸르지오 23평 매매 최근 실거래가는 4억 9,000만(2026.10.19 계약, 3층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 5억(저층)입니다.

산곡푸르지오 23평 적정 호가는 얼마인가요?

산곡푸르지오 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.8억~5.1억, 중층(7~13층) 5억~5.3억, 고층(14~17층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hMFdm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산곡푸르지오 23평 보유세는 얼마인가요?

산곡푸르지오 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,378만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산곡푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산곡푸르지오 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 9,865만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 9,555만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산곡푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산곡푸르지오에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.5개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산곡푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 반경 1km 정비 벨트의 중심, 산곡역 도보 2분 초품아, 실수요가 받치는 손바뀜이고, 남은 숙제는 밤 10시 이후의 주차, 43평 손바뀜 공백, 이웃 정비의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3hMFdm?section=reason 에 있습니다.

산곡푸르지오는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산곡푸르지오는 산곡동 아파트 47곳 중 평당 시세 5위(평당 1,865만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.

산곡푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산곡푸르지오의 라이벌 단지는 부평두산위브더파크(산곡동, 799세대, 2022년 입주), 쌍용더플래티넘부평(산곡동, 811세대, 2021년 입주), 부평신일해피트리더루츠(산곡동, 1,116세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부평신일해피트리더루츠 6억 9,650만원, 부평두산위브더파크 6억 3,000만원, 쌍용더플래티넘부평 5억 9,900만원, 산곡푸르지오 5억 7,500만원으로 산곡푸르지오가 부평신일해피트리더루츠보다 17.4% 낮았고, 2017년 이후 부평두산위브더파크와의 반기 맞대결은 4승 3패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

산곡푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산곡푸르지오 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,344만원에서 2026년 10월 4억 9,555만원으로 10년간 +44.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 3,124만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 +6.1%, 5년 -21%, 전세가율 68.1%.

산곡푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.

산곡푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산곡푸르지오는 산곡동에 위치한 765세대 대단지 아파트로, 2011.10 입주한 16년차 단지입니다.

산곡푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부마초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 틀세움수학교습소 (40m), 상승국어논술교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와플샵 산곡점 (121m), 메가MGC커피 인천마장초점 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 부평우체국 (121m), 부평우체국 (156m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부평구 아파트 전체
• 부평구 20평대
• 부평구 5억 이하
• 부평구 초품아
• 부평구 역세권

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 부평구 아파트 시세
• 부평구 산곡동 아파트 시세

산곡동 다른 아파트

• 삼보
• 동원(82-116)
• 부평캐슬&더샵퍼스트
• 프리상뜨
• 한양7차
• 우성5차
• 경남1차
• 해링턴스퀘어산곡역
• 삼도
• 현대2차(311-126)
• 거산
• 대운

산곡푸르지오 · 아파트 위키에서 더 보기