산곡동 산곡푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
산곡동 산곡푸르지오는 765세대(2011.10 입주), 33평 매매 시세 6억 1,187만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,497만 — 2026-11-09 기준.
산곡푸르지오 단지 정보
- 세대수
- 765세대
- 입주
- 2011.10 (16년차)
- 층수
- 13~20층
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 808대 (세대당 1.05대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 17·23·33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 9,509만 | 3억 2,981만 |
| 33평 | 6억 1,187만 | 4억 1,696만 |
| 43평 | 7억 7,241만 | 4억 8,559만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (부평구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 16~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천부마초등학교 | 151m | 인천 상위 21% |
| 청천중학교 | 481m | 인천 상위 78% |
| 산곡중학교 | 813m | 인천 상위 14% |
| 인천산곡고등학교 | 713m | 인천 상위 94% |
| 명신여자고등학교 | 1.1km | 인천 상위 67% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 산곡동 아파트 비교
산곡푸르지오는 산곡동 아파트 50곳 중 평당 시세 7위(평당 1,854만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,419만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부평캐슬&더샵퍼스트 | 1,623 | 4년 | 2,419만 |
| 2위 | 부평신일해피트리더루츠 | 1,116 | 5년 | 2,242만 |
| 3위 | 수암 | 170 | 39년 | 2,199만 |
| 4위 | 부평아이파크 | 256 | 7년 | 2,186만 |
| 5위 | 삼도 | 85 | 39년 | 2,092만 |
| 6위 | 부평두산위브더파크 | 799 | 5년 | 1,912만 |
| 7위 | 산곡푸르지오 | 765 | 16년 | 1,854만 |
| 8위 | 쌍용더플래티넘부평 | 811 | 6년 | 1,844만 |
| 9위 | 한양2단지 | 720 | 43년 | 1,622만 |
| 10위 | 금호이수마운트밸리 | 1,365 | 20년 | 1,595만 |
| 11위 | 산곡한화2단지 | 1,280 | 28년 | 1,454만 |
| 12위 | 부평샬레아넬리스 | 266 | 8년 | 1,396만 |
| 13위 | 현대3차 | 1,200 | 38년 | 1,238만 |
| 14위 | 현대(307) | 2,204 | 42년 | 1,225만 |
| 15위 | 산곡한화1단지 | 744 | 30년 | 1,217만 |
| 16위 | 현대2차(311-126) | 1,496 | 40년 | 1,210만 |
| 17위 | 우성1,2,3차 | 1,980 | 38년 | 1,206만 |
| 18위 | 한신휴 | 703 | 24년 | 1,138만 |
| 19위 | 산곡현대5차 | 1,161 | 34년 | 1,125만 |
| 20위 | 경남4차 | 776 | 33년 | 1,096만 |
| 21위 | 신명스카이뷰숲 | 191 | 20년 | 1,068만 |
| 22위 | 경남3차 | 916 | 35년 | 1,065만 |
| 23위 | 경남1차 | 810 | 37년 | 1,054만 |
| 24위 | 프리상뜨 | 335 | 23년 | 1,049만 |
| 25위 | 경남2차 | 690 | 36년 | 1,032만 |
| 26위 | 우성4차 | 494 | 36년 | 1,019만 |
| 27위 | 진흥 | 234 | 39년 | 1,001만 |
| 28위 | 현대(179-92) | 384 | 28년 | 991만 |
| 29위 | 경남5차 | 308 | 35년 | 935만 |
| 30위 | 현대2차(179-69) | 199 | 26년 | 926만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 50곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
산곡푸르지오 라이벌 단지
리치고가 고른 산곡푸르지오의 라이벌 단지는 쌍용더플래티넘부평(산곡동, 811세대, 2021년 입주), 부평두산위브더파크(산곡동, 799세대, 2022년 입주), 부평신일해피트리더루츠(산곡동, 1,116세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부평신일해피트리더루츠 6억 9,650만원, 부평두산위브더파크 6억 3,000만원, 쌍용더플래티넘부평 5억 9,900만원, 산곡푸르지오 5억 9,500만원으로 산곡푸르지오가 부평신일해피트리더루츠보다 14.6% 낮았고, 2017년 이후 쌍용더플래티넘부평와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 산곡푸르지오 | 쌍용더플래티넘부평 | 부평두산위브더파크 | 부평신일해피트리더루츠 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 | 6억 200만 | 6억 | 6억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 6억 3,000만 | 6억 2,750만 | 6억 1,500만 | 6억 1,900만 |
| 25년 상반기 | 6억 5,150만 | 6억 2,700만 | 6억 2,000만 | 6억 5,900만 |
| 25년 하반기 | 6억 2,850만 | 6억 1,700만 | 6억 3,300만 | 6억 8,000만 |
| 26년 상반기 | 6억 2,000만 | 6억 1,000만 | 6억 4,000만 | 6억 8,000만 |
| 26년 하반기 | 5억 9,500만 | 5억 9,900만 | 6억 3,000만 | 6억 9,650만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
부평구 아파트 경매 물건
산곡푸르지오 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부평구 82건, 인천 383건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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