산곡동 고산수자인디에스티지2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산수자인디에스티지2단지 한눈에 보기

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(10층)입니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.5억, 중층(9~16층) 6.6억, 고층(17~25층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,470만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,463만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

고산수자인디에스티지2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.29 계약, 2층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억(10층)입니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

고산수자인디에스티지2단지 33평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 6.2억~6.5억, 중층(9~16층) 6.6억, 고층(17~25층) 6.6억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3grwrY?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

고산수자인디에스티지2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 41만 원(재산세 41만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,660만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

고산수자인디에스티지2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 고산수자인디에스티지2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 2,470만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 2,463만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고산수자인디에스티지2단지에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 1,892만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 더샵리듬시티(평당 1,922만원)입니다.

고산수자인디에스티지2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 고산수자인디에스티지2단지의 라이벌 단지는 더샵리듬시티(산곡동, 536세대, 2024년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵리듬시티 6억 6,000만원, 고산수자인디에스티지2단지 6억 3,400만원으로 고산수자인디에스티지2단지가 더샵리듬시티보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 더샵리듬시티와의 반기 맞대결은 0승 1패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

고산수자인디에스티지2단지 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

고산수자인디에스티지2단지 33평 리치고 매매 시세는 2023년 6월 5억 1,523만원에서 2026년 10월 6억 2,463만원으로 3년간 +21.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 6월 6억 2,666만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +21.5%, 전세가율 64.9%.

고산수자인디에스티지2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5.3억입니다.

고산수자인디에스티지2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

고산수자인디에스티지2단지는 산곡동에 위치한 1,033세대 대단지 아파트로, 2023.05 입주한 4년차 단지입니다.

고산수자인디에스티지2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고산초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수자인꿈모아어린이집 (30m), 이화피아노음악교습소 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (188m), 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 (211m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르뱅16 (212m), 블루빈스커피 (225m)이 있습니다.

고산수자인디에스티지2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 1900만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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