용곡마을동일하이빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡마을동일하이빌1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡마을동일하이빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.

용곡마을동일하이빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.

용곡동 용곡마을동일하이빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡마을동일하이빌1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

용곡마을동일하이빌1단지 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안용소초
충남 상위 13%
7분 / 0.3km
S
천안신방중
충남 상위 11%
1.0km
S
천안고
충남 상위 24%
의대 8치대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안용소초등학교	S 상위 13%	7분 / 0.3km
천안용곡중학교	S 상위 16%	0.4km
천안신방중학교	S 상위 11%	1.0km
천안새샘중학교	S 상위 15%	1.8km
천안고등학교 의대 8치대 1	S 상위 24%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

49점

매우유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용곡마을동일하이빌1단지 한눈에 보기

용곡마을동일하이빌1단지는 용곡동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

용곡마을동일하이빌1단지 43평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.

용곡마을동일하이빌1단지 43평(전용 109.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡마을동일하이빌1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동일도서관 (20m), 동일맘스맘어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (162m), 카페 아마렐로 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (190m), 용곡동동일하이빌하이시티 (199m)이 있습니다.

용곡마을동일하이빌1단지 단지 정보

세대수: 706세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 12~15층
용적률: 223%
건폐율: 21%
주차: 927대 (세대당 1.31대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동일토건
평형: 33·43·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 2,746만	1억 8,172만
43평	2억 6,054만	2억 802만
58평	3억 6,892만	2억 6,726만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	8층	2억 9,800만
2026.09.03	107동	8층	2억 3,800만
2026.07.18	102동	10층	2억 3,800만
2026.03.29	101동	14층	2억 5,500만
2026.03.25	107동	3층	2억 5,200만
2026.01.09	107동	12층	3억 5,000만
2025.10.31	109동	14층	3억
2025.10.01	107동	4층	2억 8,000만직거래
2025.08.29	109동	4층	2억 6,300만
2025.08.26	101동	2층	2억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 14건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.5개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동
선호 층 9~14층
향 남동향 10개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.03.29 43평 14층 2억 5,500만
102동	15층 · 59세대	남동향	26.07.18 43평 10층 2억 3,800만
103동	15층 · 59세대	남동향	26.08.23 33평 8층 2억 2,900만(동 추정)
104동	15층 · 60세대	남동향	24.07.13 33평 11층 2억 5,900만
105동	15층 · 60세대	남동향	26.04.28 33평 12층 2억 3,200만
106동	15층 · 60세대	남향	26.09.09 58평 15층 3억 7,000만(동 추정)
107동	15층 · 58세대	남동향	26.09.03 43평 8층 2억 3,800만
108동	14층 · 56세대	남동향	25.07.07 43평 13층 2억 8,000만
109동로열	15층 · 90세대	남동향	26.09.12 43평 8층 2억 9,800만(동 추정)
110동	12층 · 72세대	남동향	26.06.18 33평 10층 2억 3,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	12층 · 72세대	남동향	26.02.26 33평 8층 2억 2,350만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안용소초등학교	340m	충남 상위 13%
천안용곡중학교	430m	충남 상위 16%
천안신방중학교	1.0km	충남 상위 11%
천안고등학교	1.9km	충남 상위 24% · 의대 합격 8명(2026학년도) · 치대 합격 1명(2026학년도)
천안청수고등학교	2.0km	충남 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용곡마을동일하이빌1단지 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용곡마을동일하이빌1단지 43평 매매 최근 실거래가는 2억 9,800만(2026.09.12 계약, 8층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(6층)입니다.
용곡마을동일하이빌1단지 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 용곡마을동일하이빌1단지 43평(전용 109.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용곡마을동일하이빌1단지 43평 보유세는 얼마인가요?: 용곡마을동일하이빌1단지 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,112만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡마을동일하이빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용곡마을동일하이빌1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.5개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용곡마을동일하이빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 33평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다.
용곡마을동일하이빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용곡마을동일하이빌1단지는 용곡동에 위치한 706세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
용곡마을동일하이빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안용소초등학교, 천안신방중학교, 천안고등학교가 있습니다.
용곡마을동일하이빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동일도서관 (20m), 동일맘스맘어린이집 (34m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이레 (162m), 카페 아마렐로 (215m)이 있습니다. 교통 시설로는 우림필유아파트 (190m), 용곡동동일하이빌하이시티 (199m)이 있습니다.

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