내당동 황제맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

황제맨션
황제맨션
황제맨션

황제맨션

내당동 · 478세대 · 1988.12(39년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
2억 9,500
4층
매물 최저가
2억 7,500
12층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    내당내서
    175m
  • A
    재개발
    서대구지구
    428m
  • B
    재건축
    내당동
    470m
  • A
    재개발
    반고개
    548m
  • B
    공사
    의료시설
    704m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
황제맨션 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구내서초
    대구 상위 94%
    3분 / 0.2km
  • S
    중리중
    대구 상위 4%
    1.3km
  • B
    달성고
    대구 상위 51%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구내서초등학교
C
상위 94%
 3분 / 0.2km
대구청라중학교
B
상위 52%
1.0km
대구제일고등학교
B
상위 71%
1.0km
평리중학교
C
상위 78%
1.0km
대구서부고등학교
C
상위 87%
1.1km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
67점
보통
생활
48점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT내당동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
내당동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
내당동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
내당동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
내당동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

내당동 황제맨션은 478세대(1988.12 입주), 49평 최근 실거래 2억 9,500만(2026.07.26, 4층), 매매 시세 2억 4,665만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,761만 — 2026.11.05 기준.

황제맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

황제맨션 한눈에 보기

황제맨션은 내당동에 위치한 478세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

황제맨션 49평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.07.26 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(12층)입니다.

황제맨션 49평(전용 131.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

황제맨션 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴알파입시학원 (21m), 동양유치원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애락의원 (114m), St.22-6 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 황제맨션앞 (147m), 황제맨션건너 (223m)이 있습니다.

황제맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 황제맨션 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,761만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,665만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

황제맨션 단지 정보

세대수
478세대
입주
1988.12 (39년차)
층수
13~15층
용적률
216%
건폐율
17%
주차
320대 (세대당 0.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)보성주택
평형
33·41·49·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 1,014만1억 6,008만
41평2억 3,271만1억 8,517만
49평2억 4,665만1억 9,203만
60평2억 7,438만1억 9,781만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -12.3%

계약일동층거래가
2026.07.26101동4층2억 9,500만
2025.11.01101동8층2억 5,000만
2025.11.01101동10층2억 7,000만직거래
2024.01.15101동12층3억 9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 3건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 9,800만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17개월 (서구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

황제맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
황제맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.07.26 49평 4층 2억 9,500만
102동15층 · 90세대남향26.09.01 33평 9층 2억 9,500만
103동15층 · 90세대남향26.03.07 33평 11층 2억 3,000만
105동15층 · 88세대남향25.02.04 41평 10층 2억 8,800만
106동15층 · 90세대남향25.10.10 33평 2층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구내서초등학교168m대구 상위 94%
대구청라중학교1.0km대구 상위 52%
평리중학교1.0km대구 상위 78%
대구제일고등학교1.0km대구 상위 71%
대구서부고등학교1.1km대구 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내당동 아파트 비교

황제맨션은 내당동 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 636만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류역자이(주상복합)(평당 2,507만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위두류역자이(주상복합)1,3002년2,507만
2위두류스타힐스8402년2,097만
3위e편한세상두류역9025년2,032만
4위반고개역푸르지오2403년1,721만
5위광장타운1차67243년1,251만
6위광장타운2차18040년974만
7위내당시영47048년958만
8위세신4146년896만
9위삼익맨션50348년889만
10위킹스턴파크4210년884만
11위보성홍실타운2차29439년791만
12위내당보성홍실19941년753만
13위대진4047년733만
14위내당광명23046년684만
15위내당동화타운10233년636만
16위황제맨션47839년636만
17위부민(신성메트로빌)3625년600만
18위전원9446년600만
19위삼익뉴타운1,77647년555만
20위코오롱14442년548만
21위내당월성3946년517만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

황제맨션 시세 10년 흐름

황제맨션 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,459만원에서 2026년 11월 2억 4,665만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 4,255만원이며 지금은 최고점 대비 -44.3%입니다. 최근 1년 -12.3%, 3년 -19%, 5년 -43.1%, 전세가율 77.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 재건축 가능한아파트입니다.

    중석타운 · 2023.01

자주 묻는 질문

황제맨션 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
황제맨션 49평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.07.26 계약, 4층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(12층)입니다.
황제맨션 49평 적정 호가는 얼마인가요?
황제맨션 49평(전용 131.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~5층) 2.4억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3ffYsY?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
황제맨션 49평 보유세는 얼마인가요?
황제맨션 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
황제맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 황제맨션 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 4,761만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 4,665만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
황제맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
황제맨션에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(서구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
황제맨션은 내당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
황제맨션은 내당동 아파트 21곳 중 평당 시세 16위(평당 636만원)입니다. 내당동에서 가장 비싼 아파트는 두류역자이(주상복합)(평당 2,507만원)입니다.
황제맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
황제맨션 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,459만원에서 2026년 11월 2억 4,665만원으로 10년간 -16.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 4,255만원이며 지금은 최고점 대비 -44.3%입니다. 최근 1년 -12.3%, 3년 -19%, 5년 -43.1%, 전세가율 77.9%.
황제맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다.
황제맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
황제맨션은 내당동에 위치한 478세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
황제맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구내서초등학교, 대구청라중학교, 경덕여자고등학교가 있습니다.
황제맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뉴알파입시학원 (21m), 동양유치원 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 애락의원 (114m), St.22-6 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 황제맨션앞 (147m), 황제맨션건너 (223m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

내당동 다른 아파트

주변 아파트 8곳 더 보기

황제맨션 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기