힐스테이트각화 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트각화 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~30층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dxbGL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트각화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트각화에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트각화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

힐스테이트각화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 각화초등학교, 각화중학교, 문정여자고등학교가 있습니다.

각화동 힐스테이트각화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트각화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트각화 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액44,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
각화초
전남광주 상위 41%
10분 / 0.5km
S
신광중
전남광주 상위 21%
0.9km
C
문정여고
전남광주 상위 93%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
각화초등학교	A 상위 41%	10분 / 0.5km
각화중학교	S 상위 24%	0.6km
신광중학교	S 상위 21%	0.9km
문화중학교	B 상위 69%	1.5km
문정여자고등학교	C 상위 93%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

각화동~제2순환로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
576m

환경

거주점수

보통

62점

교통

44점

매우유의

생활

57점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT각화동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

각화동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

각화동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

각화동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

각화동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

힐스테이트각화 한눈에 보기

힐스테이트각화는 각화동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트각화 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.

힐스테이트각화 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~30층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트각화 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 힐스테이트 각화 (93m), 힐스테이트 각화 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 서희꼬마숲어린이집 (104m), 힐스음악학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포르피노 두번째이야기 (188m), 컴포즈커피 광주각화힐스점 (268m)이 있습니다.

힐스테이트각화 단지 정보

세대수: 740세대
입주: 2018.08 (9년차)
층수: 26~31층
용적률: 309%
건폐율: 16%
주차: 1,009대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 24·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 1,132만	2억 2,706만
32평	3억 7,205만	2억 6,401만
34평	4억 844만	2억 8,827만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.26	—	7층	4억 4,000만
2026.04.22	104동	26층	4억 2,500만
2026.03.19	105동	23층	4억 3,000만직거래
2026.03.14	103동	14층	4억 2,000만
2026.02.25	103동	24층	4억 2,000만
2026.02.23	101동	2층	3억 9,900만
2026.02.02	105동	7층	4억
2025.12.20	102동	26층	3억 8,000만
2025.10.16	101동	7층	4억
2025.09.25	101동	18층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 16건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.3개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동동, 104동동
선호 층 12~29층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	31층 · 120세대	남서향	26.08.31 32평 2층 3억 4,700만(동 추정)
102동	31층 · 120세대	남동향	26.06.29 32평 4층 3억 3,000만
103동	30층 · 115세대	남동향	26.05.24 32평 12층 3억 7,500만
104동	30층 · 116세대	남동향	26.07.04 32평 9층 3억 6,700만
105동	30층 · 113세대	—	26.08.26 34평 7층 4억 4,000만(동 추정)
106동	28층 · 52세대	남동향	25.02.20 24평 20층 2억 9,500만
107동	28층 · 104세대	남동향	26.09.10 24평 5층 3억 3,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
각화초등학교	497m	전남광주 상위 41%
각화중학교	582m	전남광주 상위 24%
신광중학교	936m	전남광주 상위 21%
문정여자고등학교	1.6km	전남광주 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 교통 편리 인프라 조아지고 잇어요
강블리? · 2023.04
포스코도 곧 입주하고 스타벅스도 곧 완공하고 인프라 조금씩 갖춰가고 잇습니다
강블리? · 2023.04
주변 인프라가 살짝 아쉽긴 하네요
나무를타고있는신입사원 · 2023.03
조용하고 살기좋아요
두딸파파 · 2023.03
아파트 관리가 잘 되어 있고 내부자제 고급스러워요 외곽이긴 하지만 교통이 좋아 어디든 편하게 갈 수 있어서 좋습니다
강블리? · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트각화 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트각화 34평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.26 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(3층)입니다.
힐스테이트각화 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트각화 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~10층) 4억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~30층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3dxbGL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트각화 34평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트각화 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트각화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트각화에는 지금 매물이 57건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.3개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트각화 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.
힐스테이트각화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트각화는 각화동에 위치한 740세대 대단지 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
힐스테이트각화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 각화초등학교, 각화중학교, 문정여자고등학교가 있습니다.
힐스테이트각화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 힐스테이트 각화 (93m), 힐스테이트 각화 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 서희꼬마숲어린이집 (104m), 힐스음악학원 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 포르피노 두번째이야기 (188m), 컴포즈커피 광주각화힐스점 (268m)이 있습니다.

북구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

각화동 다른 아파트

주변 아파트 1곳 더 보기

문흥센트럴파크(주상복합)

힐스테이트각화(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기